四平市危险房屋改造*单位

时间：2020-03-11作者：深圳市天博技术有限公司浏览：51

在我国，房屋*鉴定是一种新兴的行业，主要工作就是对房屋的完好与损坏程度和使用状况的*进行查勘、、鉴别和判断。
1.房屋*性鉴定
对象主要为上世纪50年代以后建造的房屋，属于常规的*鉴定检查，也是房屋*类型中常见的一种。鉴定的复杂程度根据现场实际情况来确定，此类型房屋往往受使用环境的因素而影响。
2.房屋正常使用性鉴定
该类型房屋鉴定侧重考虑是否影响使用人正常的使用性，比如装饰装修破损、漏水、空鼓等现象等。而查勘中更侧重于对图纸的复核，现场的实际环境。往往产权补登或者改变房屋使用功能等常进行此类型的房屋鉴定。
3.房屋改建结构的*鉴定
此类型房屋主要为改造内部整体结构或者接建新房屋增大荷载等。鉴定的重点就是复核验算，检查其改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范的要求。
4.房屋构件的*鉴定


此类型鉴定对局部某一单个构件进行*鉴定，如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等单个构件对于房屋的体系是否造成影响，其是否会有破坏发展的迹象等进行详细地查勘鉴定。

危房建筑结构*认可单位的必要性：
全国各地房屋*鉴定不断发展，但仍存在诸多问题。 房屋质量和*鉴定、管理工作发展不平衡，我国许多城市尚未建立起相应的组织机构，有些地方虽然建立了房屋质量和*鉴定、管理机构，但专职的技术、管理人员短缺，相关的配套设备落后，使鉴定中心形同虚设。 
房屋质量和*鉴定机构的人员有限且技术水平较低、仪器设备短缺或年久失修、鉴定手段单一，不能和飞速发展的建筑技术相匹配。而我国房屋质量和*鉴定项目收费标准低，机构不能引进高素质技术人才和购进高精密度仪器，自我生存困难，没有引起地方**的高度重视。 虽然我国在房屋质量与*鉴定、管理方面颁布了一系列的法律、法规和技术标准，但实际可操作性不强，形同虚设，没有引起地方**的重视。因此，加强对房屋质量和*鉴定、管理已成为一个迫切且现实的问题。
5.房屋*突发事故紧急鉴定
由于地震、火灾、煤气爆炸、受外力影响等造成的房屋破坏需要鉴定人员时间根据现场实际情况判断出房屋严重受损的程度，并且结合相应的项目综合考虑该房屋是否为危房。此类型鉴定需要准备工作做得充分，能够随时进驻现场，有相应的应急救援方案和补救措施。
6.危险房屋及房屋完损鉴定
在参考规范时，《危险房屋鉴定标准》（JGJ125 -99）常适用于有一定体系，但材料不合理的房屋，例如年代久远的砖木结构房屋；《房屋完损等级评定标准》常适用于不规则、不形成体系的非标准房屋。故鉴定时应根据现场实际情况合理选择规范依据和鉴定方法。 

目前危房改造工作已进入快速推进阶段，为了保证改造房屋质量和危改措施的真正落实，新袁城建办针对危房改造户进行了房屋质量*巡查活动，对危房改造工程进行监督和管理，确保工程按规定进行。 

：规划选址合规检查：新袁城建办质量*管理组成员针对规划选址和改造点的选择进行检查，确保危改工程在规划范围内，并符合村镇规划要求。 

*二：施工*合规检查：为了保证改造工程*顺利进行，*巡查组对危改户的建材选择、脚手架搭拆、建材摆放、施工*措施配备等情况统一检查，对检查过程中的*隐患下达限期整改命令，并填写质量*巡查日志，收集整理好档案资料。 

*三：施工进度按时检查：为了保证工程按时保质完成，城建办工作人员定时统计改造进度，并按进度表做出加快推进方案，将改造进度作为村年终评优的重要依据，以此来推进危房改造工程的顺利实施。 
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