佛山市房屋改造检测鉴定单位

时间：2020-03-12

佛山市房屋改造检测鉴定单位

跟随岁月的脚步，城市化的建设，中国检测市场成为社会的主流，城市新步伐也逐渐，目前越来越多的建筑物已经步入“危房”，房屋遭受周边施工影响，产生工程质量问题甚至影响，又有的建筑受火灾、地震等灾害影响，需要了解是否构成危房。综上种种问题，都需要由的三方建筑工程质量检测鉴定机构进行检测鉴定，出具检测鉴定。

1.老旧房屋该类房屋由于建造年代较早，一般为90年代以前建造，使用至今，房屋已经开始老化，加上早期年代监督管理的缺失，导致许多建筑无任何建造资料，工程施工质量得不到**，无法确定具体的施工质量及耐久性。此类房屋应对主体结构进行全面的检测鉴定，以确定房屋现状质量及性，为继续使用提供**，避免房屋倒塌，从而产生事故。

2. 房屋检测鉴定旧改、拆迁房屋为满足城市新需要，提升城市形象及竞争力，改善居民居住条件，提升民众生活品质，旧改城市新是每个城市都在进行且必须进行的重要项目，由于涉及到建筑物的拆迁改造项目，因此在拆迁或者改造前，应对项目范围内的建筑物进行现状质量及性检测鉴定。依据建筑物现状情况从而执行方案。该类房屋可能已经构成危房，也可能局部构成危房，可综合考虑经济效益进行拆除或者加固。

3. 房屋鉴定施工影响周边房屋新建工地（楼盘、商厦、地铁等）由于开挖地基等原因，会对邻近的原有建筑产生一定的影响，严重的可能造成倾斜倒塌等事故，故，在新建工程开工前，需要对工程方圆一定范围内的建筑进行一次排查性的现状质量检测，并且在施工过程中持续观测，以随时了解建筑物变化。若没有在开工前进行检测，施工过程中发现周边房屋出现质量状况，应进行房屋质量检测及危房鉴定工作，确保建筑物无重大问题时方可进行下一步施工，且在施工过程中，一定要持续密切的观测。

4. 幼儿园鉴定火灾后火灾是*为常见的自然或者人为灾害，对建筑物会产生不同程度的影响，有的甚至会影响到建筑物的，需要进行损伤评估及鉴定，进行检测鉴定，出具火灾房屋损伤检测。依据检测修复加固措施。

5. 危房检测鉴定其它类型危房鉴定其它需要进行危房鉴定的情况很多，主要有:水土流失造成房屋倾斜沉降、地震灾害、车碰撞建筑、房屋地基沉降、房屋开裂等等二、危房鉴定的主要内容一般主要内容应包括以下方面: 1.房屋主体结构现状质量情况； 2.建筑物倾斜情况； 3.建筑物沉降情况； 4.建筑物结构构件损伤情况； 5.围护结构完整可靠情况。 6.其它需要检测鉴定的情况。

房屋结构和使用功能改变的适用范围，需要增加荷载和改变结构的房屋：

房屋结构和使用功能改变检测的内容及过程：

主要检测参数有：倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。非现场检测项目有： a.混凝土结构构件检测中，混凝土钻芯法检测混凝土强度； b.钢结构构件检测中，钢材抗拉强度试验法检测钢材试件抗拉强度，钢材弯曲强度试验方fa检测钢材试件弯曲变形能力。 c．木结构构件检测中，木材顺纹抗压、抗拉、抗剪强度试验，木材抗弯强度及弹性模量试验，木材横纹抗压强度试验。房屋结构和使用功能改变的检测过程： 1、分析委托人提供的房屋改建方案及技术要求。 2、了解房屋原始结构和原始资料，检查和记录房屋承重结构的完损状况。 3、必要时，对相关部位的建筑结构材料的力学性能进行检测。 4、按现行设计规范规定进行房屋相关结构和地基承载能力验算。 5、对现有建筑的改建、扩建及加层房屋应按照《现有建筑抗震鉴定与加固规程》（dgj08-81-2000）中的相关规定进行抗震分析与鉴定。 6、对房屋结构和使用功能改变的性和适用性提检测结论。

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词条说明
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