桐城市危房安全检测鉴定报告办理内容

时间：2020-03-16

作者：深圳市住建工程检测有限公司

桐城市危房安全检测鉴定报告办理内容

常见的裂缝有哪些：

裂缝是固体材料某种不连续现象，大量工程实践所提供的经验都说明，建筑物的裂缝是不可避免的，而房屋的破坏往往始于裂缝，因此在房屋安全鉴定中，鉴别和分析裂缝是重要内容之一。

一、主要结构裂缝类别

房屋在实际使用过程中承受两类荷载或作用：类荷载，包括静荷载、动荷载和其他荷载；第二类荷载，即变形荷载（因温度变化、材料收缩和膨胀、地基基础的不均匀沉降等）。因此，可将裂缝分为荷载裂缝和变形裂缝。

1、砌体结构裂缝

荷载裂缝是指墙体因受类荷载而产生的裂缝。墙体承受自重以及楼盖、屋盖传来的竖向荷载，墙体还可能承受水平地震作用，当墙体因荷载作用产生的应力**过其抗压、抗剪、抗拉强度时，即产生受力裂缝。

变形裂缝是指由结构变形引起的裂缝。外界温度、湿度变化、地基基础变形和不均匀沉降、材料本身的收缩等因素作用，可能导致房屋结构变形，使砖砌墙体内产生较大的附加应力，当该应力**过材料强度时，就会造成墙体的开裂，即产生变形裂缝。常见的变形裂缝有沉降裂缝、温度裂缝、收缩裂缝等。

国内外调查结果表明，砌体结构产生的裂缝，属于变形和以变形作用为主引起的约占90%；荷载作用或以荷载作用为主引起的约占10%。

2、混凝土结构裂缝

荷载裂缝：由类荷载直接作用产生的应力所引起的裂缝，称为荷载裂缝。当结构自重、使用荷载等因素**过设计初始设定值时，造成结构承载能力小于荷载作用，导致结构产生裂缝。在由外荷载直接引起结构裂缝的工程，普通钢筋混凝土构件当内力达到30%极限荷载时（混凝土应力达到抗拉强度）便已出现裂缝，裂缝宽度在0.05～0.10mm，这种裂缝对结构的安全度一般没有影响，还可承受70%～80%的极限荷载。所以，混凝土结构允许带裂缝工作，只要在一定程度或规范允许宽度范围内即是安全的。

变形裂缝：由第二类荷载（变形荷载）引起的裂缝。当结构受第二类荷载作用产生变形，变形受到约束得不到自由伸展时，会引起结构内部产生应力，应力**过一定数值时会引起构件裂缝。在变形作用下，结构的抗力与抗裂性取决于混凝土的抗拉性能，即抗拉强度和抗拉变形。在由变形变化引起裂缝的工程中，**静定结构占多数，由于这类结构的承载能力有较大的安全度，有较好的韧性，能适应较大的变形，有时尽管裂缝较严重，房屋也不至于出现倒塌破坏。据统计，混凝土结构的这种裂缝占全部裂缝的80%以上，其中又以温度、收缩裂缝居多，地基变形裂缝次之。

房屋裂缝检测鉴定混合结构房屋裂缝分析

目前，通过现场的初始勘察、计算与检验，是对混合结构体系安全鉴定的必要方法，也是参考对照着国家出台的《危险房屋鉴定标准》进行理性的科学判断与分析，以此一句来确定房屋的危险级别越安全指数。并且为房屋的加固修缮或其他补救措施提供足够的技术和文献条例依据。

房屋经过长期的使用，房屋的坚固性会逐渐的减退，因而形成破坏，出现裂痕。房屋受到变形、周边环境及施工水平的影响，增加了房屋的裂缝出现，一旦出现裂缝，不但会影响混凝土外层的外观质量，还会造成房屋内部钢筋提前出现锈蚀，继而降低混凝土抗渗性。根据《危险房屋鉴定标准》中2.5.1.1 规定指出，墙体产生缝长**过层高的1／2、缝宽大于2cm 的竖向裂缝，或产生缝长**过层高1／3的多条竖向裂缝。由于地基不均匀沉降造成混合结构房屋裂缝，一般是建筑楼层的中间位置下沉的状态相比较两侧的大，比较*形成正向弯曲而造成八字形裂缝；建筑物地基一端软弱或一端层高较大，造成一端大幅度沉降而出现斜型裂缝；地基突变处建筑物一端沉降大使墙**形成较大的拉应力而造成**部竖向裂缝，若房屋过长，又未设置伸缩缝，易使墙体在门窗口边或楼梯间等部位产生贯通房屋全高的竖向裂缝。根据《危险房屋鉴定标准》中2.7.2.2 规定指出，墙体连接处产生竖向裂缝，其深度达墙厚、裂缝长度**过层高的1／2；或墙体产生多条竖向的裂缝，裂缝、缝长**过层高的1／2，这样结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。因承载能力产生裂缝构成危点的鉴定分析。由于混合结构主要是砖砌体脆性材料，其抗拉强度较低，因承载能力不足产生的裂缝，很可能是结构破坏的先兆。若荷载已接近临界值，则裂缝不断发展，更有可能导致结构破坏、建筑

物倒塌。因此，在安全鉴定中必须正确认识其裂缝的形态特征和产生原因，达到准确判断和鉴别的目的，防止事故发生。房屋危险性鉴定应按A、B、C、D四等级进行划分。为便于综合评判，将危险点及其数量作为基本参量，来划分房屋危险性等级：

A级：无危险点；

B级：有危险点；

C级：危险点量发展至局部危险；

D级：危险点量发展至整体危险。

2 混合房屋安全鉴定技术流程及案例分析

1）建筑物结构的设计方案、场地面积测量及工程勘察报告、施工质量验测证明：

2）结构布置、结构体系以及局部受力和构造检查分析；

3）充分分析建筑结构基本情况的检测与房屋使用的历史年限的调查；

4）结构使用条件、混凝土结构环境类别调查分析与确定；

5）房屋地基基础设计合理情况及检测结果与资料分析；

6）结构组成材料的性能使用程度的检测结果的分析；

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词条说明
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