房屋质量安全鉴定由什么部门负责

时间：2024-11-12

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋质量安全性检测鉴定，深圳房屋检测找谁做--建造结构承重设计标准；以及不同的房屋使用用途及功能，其结构承载力也不一样；

1）、一般要看楼板厚度配筋情况荷载情况等，*荷载标准值: qgk = 5.000kN/m2可变荷载标准值: qqk = 3.000kN/m2。原设计单位会有具体的计算结果。他会考虑到各种荷载，钢筋，水泥材料质量等等。

2）、现在已经不允许使用预制楼板了，如果是现浇板的话，住宅一般是：客厅、卧室2KN/平方米，阳台、厨房、卫生间2.5KN/平方米。

3）、一般的楼板为2.0~3.5(kN/m2)住宅、宿舍、旅馆、办公楼、病房、托儿所、幼儿园2.0(kN/m2)教室、试验室、阅览室、会议室、门诊室食堂、餐厅；；

4）、如果设计时考虑楼板重400KG/M2,还要考虑额外的活荷载，一般为200KG/M2，真正计算时，分别需要乘以系数1.2和1.4，实际计算时楼板的承载力为400X1.2+200X1.4=760.所以是安全的。

四、现就城市房屋安全鉴定收费问题通知如下：

一、城市房屋安全鉴定费，是指建设部门房屋安全鉴定机构经房屋所有人或使用人申请，根据国家有关房屋安全鉴定技术规程和标准，对所申请鉴定房屋进行安全鉴定等相关活动时所收取的费用。

二、城市房屋安全鉴定机构接受申请人委托进行鉴定并出具鉴定报告后，可根据规定的标准收取安全鉴定费。出具鉴定报告的时限应以房屋安全房鉴定机构向社会承诺的办法时限为准。房屋所有权人和使用人均可提出鉴定申请，经鉴定为危险房屋的，鉴定费由房屋所有人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。建设部门房屋安全鉴定机构不得在房屋所有人或使用人没有申请的情况下，对房屋进行安全鉴定收取费用。

三、城市房屋鉴定收费标准（一）房屋安全鉴定费按建筑面积计收，收费标准为：住宅类，砖木结构2.6元/M2、砖混结构3.9元/M2、钢筋混凝土结构5.2元/M2、非住宅类，砖木结构3.4元/M2、砖混结构5.1元/M2、钢筋混凝土结构6.8元/M2。（二）遇有下列特殊情况，以上述收费标准为基数乘以调整系数收取房屋安全鉴定费，相关调整系数如下：1、高温有毒、污染**标的房屋不**过1.8；2、无房屋资料不**过1.5；3、加层、改造房屋不**过2.0；4、定期或成批量例屋安全鉴定，不**过0.4；5、委托方需加急制作鉴定报告的，不**过1.3；（三）房屋**鉴定按广东发改收费规定执行；

四、房屋安全鉴定费属于行政事业性收费，主要用于房屋安全鉴定机构的现场勘察、测绘、拍照、鉴定、工资、管理等费用的开支。

五、城市房屋安全鉴定费的减免范围：经济适用住房安全鉴定费减半；义务教育的学校、社会福利院、敬老院、聋哑、孤寡残疾人、特困家庭、下岗职工的非经营性用房免收。

六、各地房屋安全鉴定机构应按规定及时到当地价格主管部门办理《收费许可证》或变更手续，收费时使用财政部门统一印制的行政事业性收费基金**票据，收费资金全部就地缴入国库，纳入同级财政预算，实行"收支两条线"管理，所需支出根据履行职能的需要由财政部门审核。

七、各地房屋安全鉴定机构要根据收费公示制度的要求，在收费场所的醒目位置公布收费项目、收费标准、收费依据，实行明码标价，接受物价、财政等部门和社会的监督。

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