房屋检测鉴定收费标准如何收费

时间：2020-03-17

作者：广东华筑工程检测技术有限公司

什么情况需要进行房屋质量检测?

当房屋有下列情形之一的，房屋鉴定人应当及时委托房屋鉴定单位去房屋鉴定：

(一)房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

(二)房屋过设计使用年限需继续使用的;

(三)自然灾害以及暴炸、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

(四)需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

(五)其他可能危害房屋需要鉴定的情形。

存在上述情况的房屋，未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋条件的，房屋检测鉴定费用标准，不得作为经营场所的使用。

生土结构构件有下列现象之一者，乐山房屋检测鉴定费用标准，应评定为危险点：

1.墙因偏心受压产生水平裂缝，缝宽大于1mm;

2.墙产生倾斜，房屋检测鉴定费用标准，其倾斜率大于0.5%，或相邻墙体连接处断裂成通缝;

3.墙出现挠曲鼓闪;

4.生土房屋开间未设横墙;

5.单层生土房屋的檐口高度大于2.5m，开间大于3.3m;窑洞净跨大于2.5m;

6.生土墙高厚比：大于12，且墙体自由长度大于6m。

服务内容：涵盖各大、中、小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;地铁沿线、公路扩建、雨污分流工程、武广铁路专线、深基坑开挖等施工周边房屋性鉴定;例如宾馆、娱乐场所等的开业和工商年审等房屋鉴定。

1.“五无工程”房屋的检测鉴定

2.施工周边房屋鉴定

3.民用建筑及工业厂房鉴定

4.房屋完损等级评定

5.特种营业的房屋质量年审鉴定

6.营业性建筑开业前或转业前鉴定

7.房屋事故鉴定

8.建筑物的年限鉴定

9.结构、构件的耐久性评估

10.房屋改建的结构鉴定

11.灾后房屋鉴定

12.**仲裁委托鉴定

13.房屋损坏趋势的监测

14.各种大型及特殊结构形式房屋的检测、鉴定

15.构件及结构的载荷试验

16.结构、构件在温度、收缩等特殊外界因素作用下的应力分析及损坏原因鉴定

17. 房屋抗震鉴定

鉴定技术依据及相关的法律、法规、规章、和其他规定

1. 《民用建筑鉴定标准》 (GB 50292-1999)

2. 《建筑抗震鉴定标准》 (GB 50023-2009)

3. 《建筑结构荷载规范》 (GB 50009-2012)

4. 《建筑地基基础设计规范》 (GB 50007-2011)

5. 《混凝土结构设计规范》 (GB 50010-2010)

6. 《砌体结构设计规范》 (GB 50003-2001)

7. 《钢结构设计规范》 (GB 50017-2003)

8. 《建筑抗震设计规范》 (GB 50011-2010)

9. 《建筑变形测量规程》 (JGJ 8-2007)

10.《高层建筑混凝土结构技术规程》 (JGJ- 3-2002)

11.《广州市房屋管理规定》 (广州市人民令83号)

12.《危险房屋鉴定标准》 (JGJ 125-99)(2004年版)

13.《房屋完损等级评定标准》 (城住字[1984]678号)

14.《城市危险房屋管理规定》 (建设部129号令)

15.《城市异产毗连房屋管理规定》

16.《城市房屋修缮管理规定》

17.《建筑装饰装修管理规定》

18.《钻芯法检测混凝土强度技术规程》 (CECS 03：2007)

19.《贯入法检测砌筑砂浆抗压强度技术规程》(JGJ/T 136-2001、J 131-2001)

20.《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》(JGJ/T 23-2011)

21.《混凝土中钢筋检测技术规程》 (JGJ/T 152 -2008)

22.《声回弹综合法检测混凝土强度技术规程》(CECS 02：2005)

鉴定程序

1.受理委托;

2.初始调查，摸清房屋的历史和现状;

3. 确定鉴定方案;

4.现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况;

5.检测验算，整理技术资料，全面综合分析;

6.论证定性，做出综合判断，评定等级，提出处理建议;

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