沈阳市房屋质量*鉴定服务中心

时间：2020-03-20

在什么条件下可申请房屋*鉴定呢?

当工作图纸可用时，应实施现场检查。一但并没有施工图，4)基础调查、钢结构使用的环境调查、材料性能检查、接头连接状态检查、结构损伤检查、结构变形检查等。如有必要，对结构构件开展现场载荷试验等。也还需要被执行。近几年来，地震等自然灾害频繁发生了。这里面，地震灾害尤其导致了人们的关注，房屋抗震的话题也逐渐致使了人们的关注。建筑物抗震本事的和评估是对现有建筑物是否存在不易于抗震的结构缺点和各类损伤的系统诊断。建筑物的抗震性能应按照约定的抗震设防要求，通过建筑物结构的现状、调查建筑物的改造方案和未来用途实施评估。评估对象是既有建筑，涂层是否消失是涂层的重要参数，由于残留涂层的存在与否是结构腐蚀程度的重要限制，钢屋架通常跨度大，如30m等。，所以不可能测量挠度。

1、在房屋建筑上设置物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋*鉴定机构鉴定符合*条件后，方可设置。

酒店宾馆鉴定单位

2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用*条件后，方可进行装饰装修。

房屋*鉴定出房屋地基出现不均匀沉降时，其主要的原因是房屋上部荷载分布不均匀，造成持力层地基土的附加应力不均匀;持力层地基土厚度分布不均匀，造成不同部位土体不均匀压缩变形;持力层地基土下卧层分布不均匀，造成土体总压缩变形的不均匀;基础持力层未选定在同一土层上。

更有效的减振措施是概念设计而不是计算，所以结构方案和布置显得尤为重要。由结构的自振频率计算公式看，结构的自振频率主要取决于结构的刚度，而结构的刚度又取决于结构的布置方案。故首先我们应从结构布置方案上采取措施，从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。工业厂房的结构方案是和工艺的设备布置紧密相关的，受到工艺设备布置的制约。在进行初步设计确定工艺方案时，结构设计人员就应参与设备布置的讨论，结合实际情况针对不同设备提出具体的结构布置方案，尽可能把动力设备置于对结构有利的位置，尽可能从布置上减轻设备振动对结构可能产生的不利影响。4、加固所用材料类型与原结构相同时，其强度等级不应低于原结构材料的实际强度等级；

房屋*鉴定的相关问题：

项目和范围按有关规定应抽检30%构件，但实际操作过程中，往往被委托方*。一个工程项目的通常包含许多相关子项目的，委托方*的有关项目的评定并不能终保证构件（或结构）的*性，因为委托方对项目和范围的*常带有人为因素的影响。

由于工作本身也是市场经济，费用是和项目相关的，项目越多，相应的费用也越高，为此委托方在委托任务时，一般要求尽量少的抽检，而被委托方也只能根据委托内容展开工作，从而可能会导致三种情况出现：

a内容无法完全解决委托方所需解决的问题，从儿导致事故的原因不在范围内，或者项目不全，范围不能含盖导致问题的所有原因。

b范围内的有关项目可满足设计和国家有关规范的要求，而范围以外的相关项目不满足设计和国家有关规范的要求，从而造成委托方对单位的误导。

c数据只反映被抽检的构件，无法对整体结构进行综合

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目前我国工业厂房施工管理还处于粗放型管理向精细化管理转变的阶段，管理工作存在许多的不足。这也使得工业厂房施工企业的成本控制不能很好的实施，严重影响了施工企业的健康发展。针对这样的情况，加快我国工业厂房施工过程管理的精细化角度成为了工业厂房施工企业的首要工作。针对工业厂房粗放型施工管理存在的问题，施工企业必须加强对厂房施工管理重点的分析与研究，并积极运用现代施工管理方式提高企业施工管理效果。在很多建
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当建筑结构抗震承载力不满足要求时,应从提高建筑的整体抗震能力上提出加固方案.当既有建筑结构综合评价为危险房屋且不具备加固使用价值时,应建议拆除.具体处理办法可根据建设部129号令《城市危险房屋管理规定》*九条执行.1.0.2 在本市行政区域内从事八十年代建成的工业和公用商用建筑的结构*鉴定活动的有关各方,均应遵守本标准的规定,同时不得违反国家现行有关强制性标准的规定. 1.0.3 本标准适用
南京学校抗震*收费标准
一、适用范围对未按所在地区抗震设防要求进行抗震设计或抗震设防等级提高的房屋，依据《建筑抗震鉴定标准》(gb50023)及国家有关标准对房屋的抗震性能进行排查、鉴定及验算。二、鉴定常用依据1、《建筑工程抗震设防分类标准》（gb 50223-2008）2、《建筑抗震鉴定标准》（gb50023-2009）3、《建筑结构抗震加固技术规程》（jgj116-2009）4、《建筑抗震设计规范》（gb 50011