常州市危房隐患排查鉴定证明

时间：2020-03-24

作者：深圳市住建工程检测有限公司

一、危房评估等级安全检测鉴定——构件危险性鉴定

1.1 一般规定

1.1 危险构件是指其承受能力、裂缝和变形不能满足正常使用要求的结构构件。

1.1.2 单个构件的划分应符合下列规定：

1 基础

1）立柱基：以一根柱的单个基础为一构件；

2）条形基础：以一个自然间一轴线单面长度为一构件；

3）板式基础：以一个自然间的面积为一构件。

2 墙体：以一个计算高度、一个自然间的一面为一构件。

3 柱：以一个计算高度、一根为一构件。

4 梁、檀条、搁栅等：以一个跨度、一根为一构件。

5 板：以一个自然间面积为一构件；预制板以一块为一构件。

6 屋架、桁架等：以一为一构件。

二、本公司危房评估等级安全检测鉴定项目实例分析展示如下：

⒈鉴定程序

本次房屋危险性鉴定按下列程序进行：
⑴受理委托：根据委托人要求，确定房屋危险性鉴定内容和范围；

⑵初始调查：收集调查和分析房屋原始资料，并进行现场查勘；

⑶检测调查：对房屋现状进行现场检测；

⑷鉴定评级：对调查、查勘、检测的数据资料进行全面分析，综合评定，确定其危险等级；

⑸出具报告。

⒉评级标准

房屋危险性鉴定

⒈地基基础

现场检测物周边地面未见明显开裂和沉陷现象，但上部墙体存在明显开裂现象，墙体存在较大倾斜。地基基础危险性等级根据上部结构反应情况间接评为d级。

2.上部承重结构

⑴本工程上部结构采用砖墙承重，屋面板采用混凝土板。所检横墙与纵墙交接处、房屋四角均未设置构造柱，不符合规范要求，结构整体性较差。

⑵实测墙体大倾斜率为0.74%，部分所检测点倾斜率过标准规定的危险点评判标准0.7%的要求；

⑶承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重。

⑷部分围护墙体与楼板连接不可靠。

⑸圈梁钢筋锈蚀，混凝土开裂、楼板开裂，渗水受潮。

根据以上检测鉴定结果，该房屋上部结构存在较多危险点，显着影响房屋整体性，其危险性鉴定等级评定为d级。

⒊围护结构

该房屋承重砌体构件普通砖表面风化、剥落，砂浆粉化严重；屋盖多处板底混凝土开裂，出现渗水、潮湿发霉，围护结构危险性等级评定为d级。

⒋房屋危险性综合评级

根据地基基础、上部承重结构及围护结构的危险性鉴定等级，本工程危险性鉴定等级综合评定为D级，其承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，属整体危险房屋，必须立即采取措施。

三、危房评估等级安全检测鉴定的符号、代号的相关规定

2.1符号

房屋危险性鉴定使用的符号及其意义，应符合下列规定：

L0--------计算跨度；

h——计算高度；

n——构件数；

ndc——危险柱数；

ndwb--危险墙段数

ndmb——危险主梁数

ndsb-危险次梁数

nds——危险板数；

nc——柱数；

nmb——主梁数；

nsb--次梁数；

nw——墙段数；

ns-板数；

nd——危险构件数

nrt——屋架榀数；

ndrt--危险屋架榀数;

p--危险构件(危险点)百分数；

pfdm——地基基础中危险构件(危险点)百分数；：

psdm——承重结构中危险构件(危险点)百分数；：

P面——围护结构中危险构件(危险点)百分数；

R--结构构件抗力；

S--结构构件作用效应；

μ--隶属度；

μA--房屋A级的隶属度；

μB--房屋B级的隶属度；

μC--房屋C级的隶属度；

μD--房屋D级的隶属度；

μa——房屋组成部分a级的隶属度；

μb--房屋组成部分b级的隶属度：

μc——房屋组成部分c级的隶属度：

μd--房屋组成部分d级的隶属度

μaf--地基基础a级的隶属度；

μbf--地基基础b级的隶属度；

μcf---地基基础c级的隶属度；

μdf--地基基础d级的隶属度；

μas——上部承重结构a级的隶属度

μbs----上部承重结构b级的隶属度

μcs——上部承重结构c级的隶属度

μds~--上部承重结构d级的隶属度

μaes——围护结构a级的隶属度；

μbes——围护结构b级的隶属度；

μces——围护结构c级的隶属度；

μdes——围护结构d级的隶属度；

γ0--结构构件重要性系数；ρ——斜率。

2.2代号

房屋危险性鉴定使用的代号及其意义，应符合下列规定：

a、b、c、d--房屋组成部分危险性鉴定等级；

A、B、C、D--房屋危险性验定等级;

Fd--非危险构件;

Td--危险构件。

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词条
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