强调房屋需要做好房屋安全鉴定检测

时间：2020-03-23作者：广东建业检测鉴定有限公司浏览：216

什么原因会引起房屋损坏衰老？

1.设计因素——设计错误，无证设计，设计标准过低；

2.施工因素——未按标准、规范操作，未达到设计要求，偷工减料等；

3.材料因素——不成熟的材料，以次充好；

4.地质因素——特种地基土体；

5.人为损害——破坏性装修，缺修少养，使用不当，外界影响（如周边环境有爆破，基础、地下室、道路施工及车辆撞击等）；

6.自然影响——风、霜、雨、雪及腐蚀以及自然灾害（水灾、火灾、地震、台风等）。




房屋常见的危险征兆？

一：地面突然下陷、空鼓或裂缝突然增大。

二：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并有持续发展。

三：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚁蛀蚀。

四：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

五：房屋突然发生异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

房屋安全鉴定的六大作用

  房屋是具有较长使用寿命和使用功能的物业工程，导致房屋产生危险的因素是多方面的。只有更好地进行安全管理，才能达到**房屋使用安全，延长使用寿命的目标。这其中房屋安全鉴定工作发挥着重要作用。

 （一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会*降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重建设，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除**载及老化构件的更换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。

（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖木或简易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，较大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。

（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行房屋鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。

（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。




（五）对拆改结构、明显加大荷载的房屋装饰装修进行安全性审定。使大量的经常发生的破坏性装修得到遏制，起到**房屋住用安全和社会公共安全的作用。近年来，各类房屋拆改结构、改变用途经商办企业的逐渐增多，居民住房二次装修中拆改结构、盲目加大使用荷载的更加普遍，由此引发的事故及纠纷也日益增多。发挥房屋安全鉴定工作的重要作用，按规定对涉及拆改主体结构和明显加大荷载的装饰装修方案的使用安全进行严格审定，从而保证房屋装饰装修后的使用安全，防止各类事故发生。

（六）进行**仲裁技术鉴定。随着经济的发展、法律法规的完善及人们法律意识的不断增强，在大量的公、私房兴建或装修、改扩建施工中，出现了不少相互影响甚至造成损失而引起的房屋纠纷。法院或其他仲裁、行政机关等委托房屋安全鉴定单位对房屋损坏原因及程度，是否构成危房等进行鉴定，为**裁决提供依据。房屋鉴定实事求是、科学公正的工作，可以为维护正当利益和社会安定团结发挥重要作用。


广东建业检测鉴定有限公司专注于幼儿园抗震检测,房屋结构安全检测,厂房承重检测,房屋质量安全检测,幼儿园房屋安全检测,厂房质量安全检测等, 欢迎致电 13902316521

• 词条

  词条说明

• 钢结构工程质量检测品质鉴定安全

  工业厂房质量安全检测鉴定中较常见的就数厂房竣工验收质量检测鉴定了。中真房鉴厂房质量安全鉴定检测业务以钢筋混凝土框架结构的厂房为例，包括如下工作内容：1.收集相关的施工资料及设计图纸、地质勘查报告。2.根据规范抽检柱、梁、板的混凝土强度。3.根据规范抽检柱的钢筋配置情况和钢筋保护层厚度。4.检测框架柱梁截面尺寸、楼板厚度。5.检测建筑物结构裂缝的数量、现状及分布情况。6.检测建筑物填充墙体裂缝的数量

• 河源市民房房屋安全鉴定费用咨询

  河源市民房房屋安全鉴定费用咨询设计使用年限应按现行国家标准《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068确定：（1）临时性结构，设计使用年限为5年，（2）易于替换的结构构件，设计使用年限为25年，（3）普通房屋和构筑物，设计使用年限为50年，（4）纪念性建筑和特别重要的建筑结构，设计使用年限为*。若建设单位提出更高要求，也可按建设单位的要求确定。住宅设计使用年限特别规定国家颁布的《住宅建筑规范

• 珠海钢结构厂房安全性检测报告钢结构质量检测鉴定

  珠海钢结构厂房安全性检测报告钢结构质量检测鉴定按照正常鉴定工作顺序，我们首先根据图纸对厂房整体结构布置和概况进行详细勘查，查勘房屋所采用结构形式是否符合设计图纸及国家规范规程，传力路线是否明确，结构布置是否合理，支撑系统是否完整、支撑系统长细比是否满足规范要求，因为这些都涉及到结构的稳定性问题。  钢结构的稳定可分为结构整体的稳定和构件本身的稳定两种情况。结构整体的稳定，在结构

• 眉山市幼儿园怎么检测房屋安全

  眉山市幼儿园怎么检测房屋安全？找第三方专业房屋结构安全鉴公司检测幼儿园房屋安全，中建研工程技术公司较合适。 按照眉山市房屋安全管理规定：学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、图书馆、公共娱乐场所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅、机场候机厅等人员密集的公共建筑，应当每5年进行一次安全评估；达到设计使用年限需要继续使用的，应当每2年进行一次安全检测鉴定。 深圳市中建研工程技术有限公司，具有独立法人资格，