房屋鉴定的质量检测涵盖那几个部分

时间：2020-03-23

我们通常关注多的是施工方面的质量问题，但其实房屋质量问题很宽泛，房屋从规划，设计，施工到使用都有可能存在质量问题。

房屋鉴定涵盖面很广泛，一般分为建筑、结构、水、暖、电几个部分。对房屋可靠性的鉴定包括三部分内容，即安全性、耐久性、适用性。通俗地讲，安全性是指房屋在目前条件下是否安全可靠；耐久性是指房屋在未来一段时间内是否安全可靠；适用性则是指在满足了前两个条件的基础上房屋是否适于人的居住。

1、楼体不稳定。主要表现为过了沉降期依然下沉不止以及不均匀沉降导致楼体倾斜或者因结构不完善，部分或全部承重体系载力不够，导致楼体有局部或全部坍塌隐患。前段时间出现的“楼歪歪”等现象就属于这种问题。

2、房顶或墙面渗漏。主要是由于防水工艺不完善、防水材料质量不过关等原因导致屋面渗漏，厨房、卫生间向外、向楼下的水平或垂直渗漏。夏天雨水多时，或者厨房、卫生间用水量大时，渗漏会严重，这不但影响使用人的正常生活，破坏地面装修，还影响楼上楼下邻里关系。

3、墙皮脱落。墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在压力、温差等作用下形成中空，致使墙体整体抗压能力降低，表面粉刷层易于脱落。

4、裂缝。包括墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生的原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。

5、隔音、隔热效果差。由于墙体、屋面隔音、隔热材料厚度不够，材料质次，或者施工工艺不合要求，造成隔断墙及楼板隔音、减震效果不好，影响正常生活或者屋面、外墙冬天降温快，夏天升温快，达不到保温、隔热的要求。

6、上下水出现滴漏。由于上下水管线水平、垂直设计不够合理，水龙头、抽水马桶等质量不过关，引起上下水管处出现滴漏。滴漏现象不仅浪费资源，也会影响人的正常生活。

7、水、电、暖、气的设计位置不合理。

原位轴压法是对扁**法的改进，测定砌体的极限抗压强度，推算其标准抗压强度，缺点是设备较沉重，使用不便，原位剪切法是在墙体上直接测试砌体通缝的抗剪强度，由于对测试部位有限制，使其应用有一定的局限性。

结构体系的复核调查内容包括各层房屋平面范围，轴网尺寸，层高，构件材料，承重结构构件布置，构件制作方式。房屋使用历史与结构体系调查房屋结构体系调查一般在现场初步调查节点形式，填充墙类型等。

13902316521

词条
词条说明
揭阳房屋质量安全检测联系方式
揭阳房屋质量安全检测联系方式随着建筑业的日益发展，房屋质量安全检测变得至关重要。在选择合适的检测机构时，尤为重要。广东建业检测鉴定有限公司作为一家专业的检测机构，提供的房屋质量安全检测服务，为您解决房屋结构安全隐患，确保居住者的生命财产安全。联系方式如您需要进行房屋质量安全检测，请联系我们：公司名称：广东建业检测鉴定有限公司联系人：XXX 联系电话：XXX-XXXXXXX 公司地址：XX
南宁幼儿园房屋安全检测机构
南宁幼儿园房屋安全检测机构南宁幼儿园房屋安全检测机构是一家致力于**幼儿园建筑安全、促进幼儿健康成长的专业机构。我们的检测团队由具备建筑工程本科以上*、持有《房屋安全鉴定员资格证》和《建设工程质量安全检测员证》等资质证书的专业技术人员组成，同时聘请了建筑物鉴定领域的作为技术顾问。我们拥有先进的检测仪器设备，保证提供客户专业、的检测服务。幼儿园房屋安全检测的重要性自不待言。我们深知，幼儿园是孩
火灾建筑结构安全检测鉴定等级
火灾建筑结构安全检测鉴定等级火灾鉴定程序及操作要点，(以钢筋混凝土框架结构为例)火灾鉴定程序为现场训查、火灾温度判定材料及结构性能检测、结构剩余承载力计算，以及构件及结构评级。(1)现场调查①初步勘查工作内容:了解建筑物概况，火灾发生及灭火过程:收集消防部门的火灾灾情鉴定报告对火灾后现场进行目测观察和拍摄记录。目的:通过初步勘查，对建筑物火灾前的使用状况及火灾后的损失情况进行初步了解，按火灾损伤程
什么是厂房承重检测安全鉴定报告书
房屋安全鉴定项目内容：1、建筑物安全（可靠）性检测鉴定 ⑴对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。b、主体工程质量：包括混凝土结构以及砖混结构工程