娄底市房屋安全检测鉴定过程

时间：2020-03-23

作者：深圳市住建工程检测有限公司

房屋安全检测鉴定过程：

一、进场前同时具备：

1.合同（委托单）或预付款；

2.检测任务单；

如有特殊情况，需报备至公司副总处。

二、报告评审具备：

1.原始记录；

2.已返合同；

3.备案表；

4.计算书（安全性检测项目）；

三、对外沟通

1、检测方案报价、检测合同，对外出具前经过评审；

2、检测报告未经总部内审，一律不得对外；

3、检测结论尾款未回收、有争议前，一律不得对外。

4、相关对外文件，请抄送或密送至公司处。

房屋安全检测鉴定的特殊性与重要性

1.房屋鉴定的特殊性在于它需要了解建筑行业中各的理论和实际经验，它要求鉴定技术人员熟悉结构设计及施工技术，并且了解自然状态对房屋的影响，在需要**解决问题情况下，还要有一定的法律知识。

2.由于房屋的结构多样性，地质条件和建筑年代各有不同，体现出的现象也千差万别，故房屋鉴定还具有一定的灵活性，表现在：同一个工程的鉴定报告，可能出现两个以上的鉴定结论；同一个鉴定报告房屋鉴定不会出现在不同的鉴定项目中，要根据每个鉴定项目房屋的实际情况，进行全面详细的分析与判断，要从不同方面反复推敲；有裂缝的房屋并不代表它是一定有危险，无裂缝的房屋并不代表它是一安全。

3.房屋鉴定要理论联系实际。房屋鉴定工作需要上部结构、地基基础的知识，还要有法律知识，出具的报告具有性。

4.房屋鉴定工作一般在出现损坏情况后进行的，房屋损坏过程是看不到，而只是从房屋结构的损坏情况，根据检测结果推断出房屋损坏过程中的情况以及损坏的原因。

5.房屋鉴定工作的责任重大，技术人员要认真负责地对待每一项房屋鉴定的工作，否则就会造成和人民财产的损失，甚至付出生命的代价。汶川地震后我国很快的启动了对中小学校校舍的抗震鉴定、加固改造工作，并相继修订出台了一些技术标准及规程、规范做为指导这一工作实施的法律依据，对既有建筑抗震与安全鉴定及加固改造，特别是对于当前中小学校校舍的抗震及安全鉴定及加固改造的顺利完成发挥了的作用，但还不能满足现阶段既有建筑鉴定及加固改造的实际需要，在内容、数量、质量上要尽快做到完善、系统、相互协调有，让这一工作有法可依，有章可循，才能好的完成既有建筑的鉴定工作。

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