惠州市房屋加层安全检测鉴定办理流程

时间：2020-03-25

一、加层安全检测鉴定办理流程：

步：接受委托接受房屋受检人的委托，进行对房屋检测。
二步：收集资料现场调查对房屋的结构图纸和相关检测数据搜集。
三步：方案的方案提交房屋检测主管部门组织技术审查，在对方案存在的问题和项目进行修改和补充，直至方案通过审查；
四步：方案现场检测在方案审查通过以后，根据方案列出的项目对房屋进行现场检测。
五步：信息处理根据检测和取样得到的数据和样本进行检测计算。
六步：综合分析根据房屋现状和检测取样得到的数据进行房屋综合分析。
七步：编写报告编写报告提交房屋检测主管部门组织技术审查，对报告的问题和项目进行修改和补充，直至报告通过审查；
八步：签发报告在质量检测报告审查通过以后，出具的检测报告

二、加层安全检测鉴定项目实例分析：

本工程位于莆田市，于1995年建成为二层砖混结构，后于2014年加盖一层，现为3层混合承重结构，一层和二层均采用普通砖承重，三层采用现浇混凝土柱和混凝土砌块共同承重；楼盖、屋盖均为现浇混凝土结构，房屋高度为10.8m，总面积为804.4m2。本工程地处抗震设防烈度7度(0.10g)区，抗震设防按标准设防类(简称丙类)，已建成并投入使用多年，后续使用年限按40年考虑。根据结构布置情况，按1个鉴定单元进行结构安全性鉴定评级。根据《民用性鉴定标准》（GB 50292-2015），本工程鉴定单元的安全性等级评为Csu级。⒈鉴定程序⑴物现状调查、勘测，包括结构平、立面布置、裂缝、结构侧向位移、相关构造以及使用功能等。⑵采用贯入法检测砌筑砂浆抗压强度，采用回弹法检测砖抗压强度，采用回弹法砼构件混凝土强度，采用一体式钢筋扫描仪对砼结构主筋根数及箍筋间距进行扫描检测。⑶根据检测数据，对结构构件进行承载能力验算、分析，结合现状调查、勘测结果，进行结构安全性鉴定评级及抗震性能评估。⒉安全性鉴定评级的分级标准根据现行标准《民用性鉴定标准》（GB50292-2015）的相关规定，民用安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为四个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：Asu—安全性符合鉴定标准的要求，不影响整体承载，可能有少数一般构件应采取措施；Bsu—安全性略鉴定标准的要求，尚不显着影响整体承载，可能有少数构件应采取措施；Csu—安全性不符合鉴定标准的要求，显着影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件立即采取措施；Dsu—安全性严重不符合鉴定标准的要求，严重影响整体承载，立即采取措施。根据结构布置情况，本次鉴定按1个鉴定单元进行，并划分为地基基础、上部承重结构以及围护系统的承重部分3个子单元。

三、加层安全检测鉴定注意房屋裂缝问题：

1.裂缝检测的一般规定

裂缝对结构的影响及其严重程度应根据裂缝在结构或构件上的宏观分布来判定。结合相应文件、记录，检测人员能够对裂缝做出初步评估。

对于不稳定的结构构件裂缝，为了从宏观上准确把握裂缝发展的趋势，进行持续性观测，从而对裂缝的原因和严重程度进行正确判断。

裂缝宽度大处和裂缝变化大处一般也是应力集中的地方，这些部位一般为结构构件相对薄弱的环节，存在的安全隐患也相对较大。

裂缝宽度沿其长度方向一般是不均匀的，裂缝宽处布设的观测标志是为了确定裂缝宽度的大值；裂缝末端布设的观测标志是为了观察裂缝是否沿长度方向继续发展。

裂缝观测周期若太长，则难以把握裂缝动态发展情况及其对结构的危险性，只有准确的掌握裂缝发展趋势，才能合理判断其对结构的影响程度并作出正确的决策，根据工程经验，裂缝观测周期一般不过1个月。

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