江门市危房建筑质量检测评估中心

时间：2020-03-27

江门市危房建筑质量检测评估中心

【华筑集团】苏建备字E030号检测资质，于1991年在苏州地区率先通过江苏省技术监督局主持的计量， 1996、2001、2006年通过计量复查，于2004年通过中国实验室**主持的实验室，是广东省市范围内(包括六县市)的法定检测单位，检测结果具有法律效力。中心的基本任务是承担建筑工程、建筑产品及有关工程材料的质量检验工作。并配合苏州市建设工程质量监督站承担苏州市建设行业的工程质量监督检测任务。检测业务范围涵盖水泥物理力学性能检测、钢筋(连接件)性能检测、砂石常规检测、混凝土砂浆性能检测、简易土工检测、混凝土掺加剂检测、沥青+沥青混合料检测、预应力钢绞线+锚夹具+波纹管检测、地基基础工程检测、主体结构现场检测、建筑幕墙工程检测、钢结构工程检测、建筑节能工程检测、智能建筑工程检测、室内环境检测、**工程检测、建筑水电检测、墙体+屋面材料检测、饰面材料检测、防水材料检测、门窗检测、化学分析检测、基坑监测、粘钢、碳纤维加固检测、木结构检测等深圳市建设工程质量检测中心本着科学、公正、准确、及时的服务宗旨，热情地为工程建设提供、优质的服务，在社会上赢得了不少信誉，如果您符合我们的招聘要求，热爱工作，具有良好的服务意识，良好的应变能力、沟通能力及判断能力，能够承受较强的工作压力，请与我们联系，

1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用的房屋。

危房分为整幢危房和局部危房：

(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

农村危房改造形式：

依据住房和城乡《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，农村危房按其危险状态划分D级和C级。D级指整体危险，需要拆除重建的危房；C级指局部危险，通过对局部构件进行换或维修即可恢复正常使用功能的危房。其中，拆除重建应坚持“一户一宅，节约用地”的原则，以农户自建为主，可采取原址翻建，异地(非)集中建设、盘或置换等方式建设，农户自建确有困难且有统建意愿的，可由地方新建，帮助其解决住房问题。

危房鉴定标准

1、为确保住用，对危险房屋的鉴定有所依据，特本标准。

2、本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定，可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。

3、本标准提及的构件，是指承重构件;提及的结构，是指由承重构件组成的体系。

4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。

5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时，各地房地产管理部门在执行本标准时，可以实施细则或补充规定。

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