新房验房注意事项

时间：2020-03-30作者：通州区刘桥镇顾陆建材经营部浏览：158

一、验房时应注意哪些事项
 
1.楼地面是否平整
 
想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的**直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。)
 
2.墙面是否有裂痕
 
检查墙面是否平整的同时，还需要看墙面是否有裂痕(常见的四大裂痕：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝)、是否有外漏的铁丝网、钢筋。如果在验房时发现以上的墙面问题，可以终究开发商帮忙修补后在签字。
 
3.室内楼梯是否有缺损
 
主要看楼梯的平整性，是否有缺损。
 
4.门窗安装轨道是否顺畅
 
在门窗检查方面，较主要的就是检查门窗的轨道是否顺畅。特别是平开窗的亲们，一定要注意能否关严实。否则会有风进入房内，特别是在寒冷的北方，那么在冬天你们就惨了。如果再验房时发现的这些问题，直接通知开发商，他们会很快就修理好了，如果你已经签字后，再找开发商处理这些问题。那么他们的办事效率就是龟速了。
 
*二个方面，就是在检查新房的门窗玻璃是否有破损。窗框是否有变形。如有发现异常，抓紧找开发商解决，这个是非常需要你们注意的事项，特别是各个房间的门窗都要仔细检查好，避免不必要的破财。
 
5.进户门是否有磕碰和刷漆
 
需要仔细检查进户门是否有磕碰和刷漆，从严格意义上讲，门身内、外、**面是必须要刷油漆。门的间隙不要太大，门的开合无特别的声音，门的四边要紧贴门框，门锁的一边间隙不能太大，同时也不要忘记了试锁，主要是看钥匙是否好用，以及门锁是否安装的坚固。其他很重要的一点是，门的隔音效果要好，以及密封程度。
 
6.阳台设备无破损
 
验收阳台的时候，主要是看阳台的地面是否平整有无破损，其次就是阳台的窗户设备是否完好。
 
7.层高不能低于2.8米
 
作为楼房的建筑高度规定一般在2.8米，实际高度不能低于2.6米，层高3米的实际高度不能低于2.75米，但是住宅层高不能低于2.8米。
 
8.给水是否配套齐全
 
在检查给谁方面的注意事项，主要是看房间的各个水管的**是否有水的供给，是否配套齐全，(包括楼道里的管道井中的水龙头)。
 
9.排水是否正常
 
有了给水后，剩下的一大问题就是排水问题的解决。验收排水的位置主要是在台盆、马桶、浴缸，和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在，因地漏是较低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急，看水压大小，试排水速度。
 
10.电气是否与买的数量一致
 
电气方面的检查首先是要检查电卡、水卡中的水量、电量是否与买的数量一致；
 
11.预留洞是否合理
 
首先要查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞。特别是在检查空调孔时，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的时候雨水就会灌进来，这可是比较麻烦的事，尤其是空调孔开在北面的，灌水非常严重。如果发现这个问题，坚决要求kfs把原来的口子堵上，并重新打孔。
 
12.强电、弱电
 
在检查强电弱电的时候，主要是看电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座，检查开关、插座的牢固程度。检查强电弱电垂直距离是否**过一米，否则日后会影响电视的收看效果。(这个很重要哦)，用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。
 
通过拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的，也同样分别检查。就可以知道电闸及电表其是否能完全控制室内电源，对于插座，一定要是保险插座(距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置)，卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施，卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座，洗手盆的上方不应有插座。
 
13.检查室内的平整度
 
如何检查室内的平整度的三大方法：
 
(1)在房顶上用细绳栓上一重物，贴墙放下至墙脚，从四周检查其倾斜程度。
 
(2)目测大致地平。
 
(3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜，是否弯曲、起浪。
 
14.检查门窗垂直度
 
(1)大门、房门的插销、门锁是否太长太紧。
 
(2)门插是否插入得太少？门间隙是否太大(特别是门锁的一边)。
 
(3)门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音。
 
(4)窗台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水。
 
(5)窗边与混凝土接口有无缝隙。
 
(6)开关窗户是否太紧？可否妥当关上。
 
(7)窗户玻璃是否完好。
 
15.公共配套
 
(1)打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。
 
(2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。
 
(3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统。
 
(4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统。
 
以上十五条验房知识对每一个业主在收房时都会有所帮助，对于业主而言，验房都应该是很重大的事情，因为只有在签字前发现的房子问题，才能去追究真正的责任人，较大化的保证自身的利益。

通州区刘桥镇顾陆建材经营部专注于轻钢别墅,双T板等

• 词条

  词条说明

• 家庭装修中要注意哪些细节

  家庭装修不是一朝一夕的事，耗费时间长、精力多，很多人由于工作忙碌无暇顾及装修的每一环节，或由于不了解装修知识而疏于关注，但家是我们居住的地方，装修的好不好关系到日后的生活，因此不可掉以轻心，尤其是装修中有许多要注意的细节，更不能忽视，今天我们一起来看看，家庭装修中要注意哪些细节，如何注意。在家庭装修中，因为缺乏经验或常识而没有注意家庭装修中要注意哪些细节  如何注意到一些细节，装修完成后

• 新房验房注意事项

  一、验房时应注意哪些事项 1.楼地面是否平整 想查看楼地面是否平整，只需要要用长尺(或者带有水平的**直尺)，靠墙壁地面，检查是否平整，同时观察是否有划痕裂纹，墙面是否有爆点(爆点：生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀未发好，抹在墙上就会形成爆点，用铁器敲打“爆点”时，就会发现大面积的疏松、脱落等质量问题。) 2.墙面是否有裂痕 检查墙面是否平整的同时，还需要看墙

• 顾陆建材经营部

  通州区刘桥镇顾陆建材经营部是南京精伦实业旗下南通市的总代理，依托精伦实业雄厚的技术力量和优质的产品，为客户提供环保、阻燃、防潮、保温、隔音、时尚、品味、高寿命、易安装、易清洁的建筑装饰材料，有轻钢别墅、集成墙板、集成吊顶、特色地板、3D背景墙、浮雕背景墙、罗马柱、生态木门、全铝家具、指纹门锁、智控系统等产品，打造家装建材一站式服务厂商，同时配有一支技术*的施工队伍，用金子般的品质与服务，去美化每

• 轻钢特性

  1.耐腐蚀性：“镀55%铝锌钢卷”的耐腐蚀性来自铝的障碍层保护功能，和锌的牺牲性保护功能。当锌在切边、刮痕及镀层擦伤部分作牺牲保护时，铝便形成不能溶解的氧化物层，发挥屏障保护功能。镀铝锌合金钢卷已在各种不同的大气环境中，进行了20多年的室外曝露试验，证实镀55%铝锌钢板的切边保护功能，比镀锌钢板及镀5%铝锌钢板为佳。2.耐热性：镀55%铝锌合金钢板之耐热性比镀锌钢板佳，与镀铝钢板之抗高温氧化性类似