北京市房屋质量检测鉴定*机构

时间：2024-12-10

作者：联华检测中心（广东）有限公司

房屋安全鉴定综合单价

一般按建筑面积，10-20元／m2。（每次收费总额起价不低于１万元），

对于Ａ级、Ｂ级或Ｄ级房屋，可取较低值；

对于Ｃ级或Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或要加固加层、**层、**高等房屋，应另外增加房屋试验检测项目。　

２、房屋安全性检测与鉴定综合单价

对于Ｃ级或较难判定为Ｃ、Ｄ级较复杂的、较重要的房屋，或有特殊要求，如加层改造、加固设计、**层、**高等情况应进行进一步的现场检测，特别是针对结构（构件）承载力、材料强度、整体或局部倾斜等应另外增加进行现场试验检测工作。

综合单价收费：按建筑面积计算，20-70元／ｍ2。（若包括楼板、梁、墙体承载力试验时取高值，具体参考所增加的房屋试验检测项目）

３、房屋检测单项收费标准

单项收费标准依据有关规定综合制定。

根据房屋实际情况，可选做以下各单项检测试验。

（１）楼板承载力堆载试验：6000-8000元／点（单间），至少3个点为一组；

（２）墙体（砖墙）承载力试验：4000-6000元／点，至少6个点为一组；

（３）混凝土回弹仪法检测：200-300元／点（测区），每100ｍ2约测3个点，至少测30个点；

（４）整体倾斜观测：1100元／（点次），不少于8个点／栋；

（５）混凝土材料钻芯取样强度测试：1600元／点，6个点为一组；

（６）混凝土构件受力主筋检查：500元／点，6个点为一组；

（７）基础开挖及地基承载力检测：5000-8000元／点，3个点为一组。

鉴定费该由谁出

１、房屋使用人、其他利害关系人发现房屋存在不安全因素的，可要求房屋所有人、责任人委托房屋安全鉴定。房屋所有人或者责任人拒不委托房屋安全鉴定的，房屋使用人、其他利害关系人可自行委托进行鉴定。

２、经鉴定为危险房屋的，鉴定费用由所有人或者责任人承担；经鉴定为非危险房屋的，鉴定费用由委托人承担。房屋安全鉴定费按物价部门核定的标准收取。

３、房屋所有人对经鉴定的危险房屋，必须按照鉴定结论的处理建议及时加固或修缮治理；如房屋所有人拒不按照处理建议修缮治理，或使用人有阻碍行为的，房屋安全管理的主管部门有权*有关部门代修，或采取其他强制措施。发生的费用由责任人承担。

房产是一个家庭财产的重要组成部分，房屋质量鉴定就是治理私有危险房屋的有效途径，如出租屋可以和承租人合资治理，承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。

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