贵阳市危房*排查鉴定费用

时间：2020-04-02

一、危房评级*——钢筋混凝土结构房屋的裂缝分析钢筋混凝土房屋是钢筋及钢筋混凝土两种材料所组成的，房屋在长期使用的过程中，其功能会逐渐的减退，终形成破坏，这是房屋的不可逆过程。
房屋受到变形、荷载、周边环境及施工水平的影响，增加了房屋的裂缝出现，一旦出现裂缝，不但会影响混凝土外层的外观质量，还会造成房屋内部钢筋提前出现锈蚀，继而降低混凝土抗渗性，如果不及时对其进行处理，就会影响到房屋的整体*。房屋出现结构性裂缝，大多是因为外部荷载的作用，使结构的应力达到了限值，形成承载力不够，继而产生裂缝。典型的牛腿受力裂缝一般是受剪裂缝，从集中荷载的作用点开始，并且斜向牛腿外的斜面和下柱面的交汇点处延伸。受弯裂缝从牛腿的支承面和上柱面的交汇点处开始，并且斜向柱内进行延伸。房屋的挑檐或者转角阳台裂缝一般都位于板面，从墙板的交界处开始，以拐角点作为中心呈“米”字向外延伸。出现裂缝，一般要根据构件的受力性质以及产生裂缝的具体部位来判断构件*性。一是塑性破坏，其特点是出现裂缝之前会有明显变形预兆，其危险性一般较小，但也不能置之不理，要根据裂缝出现的位置、深度和长度及其发展的情况来处理。如果裂缝已经趋于相对稳定，而且大的裂缝出没有**过限定值，那么就属于允许出现的裂缝，可以不作处理。反之，就一定要采取相应的加固措施。另一种是危害较大的脆性破坏，脆性破坏的特点是出现裂缝之前根本无明显预兆就突然出现，这种裂缝一旦出现，就会直接影响到结构的强度，导致结构破坏。出现脆性破坏裂缝是非常危险的，一经发现，就必须要及时采取相应的加固措施，以保证结构的*性。

二、危房评级*——屋*鉴定是指对房屋的完好与损坏程度和使用状况是否危及*使用的*进行查勘、、鉴别和活动。
1 房屋*鉴定主要是通过调查和借助仪器对结构构件进行，并根据数据结合相关规范标准对物*性给出客观评估，然后参照鉴定结论问题物给出科学的改造和加固建议。房屋*鉴定工作在对房屋进行*管理、房产价值评估、*排查、**人民群众的正常居住并延长房屋的使用年限、房屋灾后加固、房屋装修改造纠纷界定等方面发挥着**的作用。正确评价既有民用物的*性，对保证已有房屋继续*使用和挖潜利用房屋资源有重大的经济效益和社会效益。
2 常见的既有房屋*鉴定类型
已有民用结构的鉴定工作主要包含偶然作用类、施工质量类、合同纠纷类等几类工程问题。
2.1偶然作用类
既有房屋结构在使用过程中无时无刻不在经受着外界环境的各种考验，比如火灾、爆炸、地震等。经受过偶然作用的民用结构都应当根据实际破坏情况展开*鉴定工作，以评价其破损等级，经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
2.1.1火灾作用后的民用鉴定
火灾作用后的主要进行表面损伤和材料强度，对预应力结构还需对预应力构件进行荷载试验以评价其承载力。
2.1.2爆炸作用后的民用鉴定
由于人们使用电器种类的增多以及天然气、煤气的不正确使用，爆炸在民居中频繁发生，因此爆炸后的房屋的损伤工作尤为重要。经受爆炸作用后的民用结构包含现场、墙体等构件垂直度。
2.1.3地震作用后的民用鉴定
震级较高的地震作用后的民用要经过可靠的技术鉴定后方可决定其是否能继续使用或加固后继续使用。
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词条
词条说明
阳江市危房等级评估*咨询中心
1、危房需由鉴定单位提出分析、综合判断的依据，报请市一级的房地产管理部门或其授权单位审定。 2、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。 3、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。 4、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用*。D级危房鉴定程序有哪些？一、请求。房子拥有人或运
湖北省房屋结构*第三方单位
1、对该房屋现有上部结构的建筑及结构布置、构件尺寸、层高等情况进行现场测量，绘制建筑、结构平面示意图。1、对该房屋的竖向构件垂直度的。22、对房屋现有上部结构的各类构件损坏情况（变形、开裂、沉陷、渗漏、露筋等）进行详细检查、记录。3、采用“DJD2-1GC”型电子经纬仪对该房屋转角部位竖向构件倾斜率或偏移比值进行测量。4、按国家现行相关标准的要求抽取一定数量的钢筋混凝土梁及板构件进行配筋情
佳木斯房屋承重*第三方机构
房屋鉴定综合分析要点是: ①根据鉴定目的和内容确定应依据的规范、并注意它们的适用范围;②科学分析,准确判断。要考虑影响建筑结构及性的因素;③确定某工程当时设计、施工时,应用当时的规范、;确定目前工程状况及可靠性时,用现行规范、;④在分析中发现需项目或现场有遗漏时,要及时补充调查及内容。鉴定结论及建议鉴定结论是整项工作的关键,其主要内容是:(1)依据有关规范、对建筑结构的进行评定
汕头市厂房承重*技术中心
一、厂房鉴定分类：一、按照结构形式分类 1：单层无吊车排架柱厂房 2：单层有吊车排架柱厂房 3：多层框架厂房 4：多层砌体结构厂房 4：门式刚架轻型钢结构厂房二、按照鉴定原因分类 1：耐久性差导致结构损伤(构件破损露筋、钢构件锈蚀、出现受力裂缝) 2：改造、更换设备 3：用途、使用环境改变 4：遭受灾害或事故(火灾、地震、坍塌) 5：结构疲劳 (承载力下降、构件变形、出现有害裂缝) 6：设备