谢岗危房质量检测鉴定单位

时间：2020-04-02

谢岗危房质量检测鉴定单位

危房鉴定的主要检测内容和注意事项有哪些

危房鉴定是房屋鉴定公司经常被问到的房屋检测项目之一，由于其利益相关大，受多方严格管理，因此对于委托人来说，必须知道：1、自己的房子到底是不是危房，。如果明确不是危房就不需要再浪费和金钱了。2、房子到底不，能不能住能不能满足使用要求。3、如果很有可能是危房，该走什么样的房屋鉴定流程。现在各方面危房管理很严，和当地质监部门都有相应的危房鉴定流程及渠道，虽然危房鉴定要走三方房屋鉴定公司，但是在进行房屋危房鉴定委托前还是先咨询下和当地的质监站。

危房鉴定的主要检测内容和房屋鉴定有很多类似的地方，但是评判的标准要严格的多。危房鉴定的主要内容：

危险房屋，简称危房，为结构应该严重损坏或者承重结构已属于危险性构件，随时可能丧失稳定和承重能力，不能保证居住和使用的房屋。

危房鉴定，即根据被鉴定的房屋的构造特点和承重体系的种类，根据其危险程度和范围，按照《危险房屋鉴定标准》进行鉴定。

危房鉴定程序按照：受理委托-初始调查-检测验算-鉴定评级-处理建议-出具。

房屋改造检测、房屋改造存在一定隐患，需要进行质量检测鉴定，有关单位出具房屋质量检测以后房屋才能进行正常使用，否则将带来很大的隐患。

一、房屋改造检测的主要内容

根据委托单位提供的相关要求及房屋实际状况，本项目房屋结构检测的主要内容包括：

1.房屋建筑、结构平面布置情况测绘或复核：

（1）房屋轴线尺寸、层高的测量；

（2）房屋主要结构构件截面尺寸的测量；

（3）房屋建筑平面布置情况的测绘或复核；

（4）房屋结构平面布置情况的测绘或复核。

2.房屋完损状况检测：主要结构构件的完损状况，如开裂、变形、磨损、锈蚀、露筋等的检测。

3.房屋整体倾斜测量。

4.房屋整体不均与沉降测量。

5.房屋主要结构构件钢筋布置的检测：

（1）房屋主要结构构件纵向钢筋布置的检测；

（2）房屋主要结构构件箍筋布置的检测。

6.房屋钢筋混凝土构件混凝土材料强度的检测。

7.根据既有房屋结构体系现状，构件截面尺寸和材料推定强度，对该房屋的性、承载力、结构材料力学性能等情况进行验算和评估。

8.根据检测结论，对房屋的使用可行性提出建议；如需加固，则提出相关处理建议。

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