谢岗房屋改造检测鉴定单位

时间：2020-04-02

作者：广东华筑工程检测技术有限公司

谢岗房屋改造检测鉴定单位

房屋改造可能涉及到房屋的加固、房屋的加建和使用功能改变等诸多原因，需要进行房屋的各项检测，里面包括房屋完损检测、房屋性检测、房屋的结构和使用功能改变检测和房屋的抗震检测等，是一个较为复杂和体系严谨的科学检测过程。

对于房屋或者其他既有工程经使用多年时，存在以下情况时，需进行房屋性检测。

1）达到设计使用年限拟继续使用；

2）用途改变或使用需求增加；

3）使用环境改变；

4）遭受灾害或者事故；

5）存在较严重的质量缺陷；

6）出现影响结构性、舒适性或者耐久性的材料性能劣化、构件损伤或其他不利状态；

7）未达到设计使用年限，需要了解结构现状；

8）对有疑。

房屋鉴定中强度检测方法有那些？

强度检测作为房屋鉴定中重要的检测项目之一，其检测方法应根据科学的检测手段进行检测，先为大家分享常见结构—砌体结构中的强度检测方法有那些？

在砌体承重的结构体系中，对旧建筑房屋进行加层、改建、加固、房屋鉴定以及工程事故等分析中都需要获得砌体的强度，在砌体强度检测中常见的检测方法有：抽样检测法、原位检测法、动测综合法、微观结构法等。

一、抽样检测法

该方法主要包括：切割法与取芯法，切割法切割的试件宠大，搬运过程中扰动大，造成试验结果的离散性大，较为耗费大量的人力、财力，常用于庞大砌体工程质量事故处理及对其它方法的校准。取芯法是对房屋芯样作抗压和抗剪试验，取芯法在房屋鉴定中较为常用。

二、原位检测法

该方法主要包括：扁法、原位轴压法和原位剪切法。扁法是采用扁式液压测力器装入开挖的砌体房屋灰缝中进行对砌体强度的原位检测方法，它较好地克服了取样法的不足，但由于设备复杂，允许的应变较小，检测砌体的强度受到限制。

原位轴压法是对扁法的改进，检测砌体的抗压强度，推算其标准抗压强度，缺点是设备较沉重，使用不便，原位剪切法是在墙体上直接检测砌体通缝的抗剪强度，由于对检测部位有限制，使其应用有一定的局限性。

三、动测综合法

该法通过测量砌体结构的频率和振型等参数，根据系统识别理论得到层间刚度，推算出各层砌体轴心抗压强度，不仅能得到砌体的强度，鉴定房屋的质量，便于对房屋进行房屋鉴定，随着检测仪器技术的改进，算法的优选，结果的精度不断提高，在房屋鉴定中很有发展前途。

四、微观结构法

在声、波、射线等在材料中传播时，会因材料的微观结构的判别而不同，由此可推断出材料的强度。在砌体房屋检测的方法有应力波法和声波法。应力波法测低强和高强砂浆砌体时，精度不高，声波法由于影响因素较多。

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