唐山市危房质量评估*鉴定单位

时间：2020-04-13

作者：深圳市天博技术有限公司

危房鉴定

房屋危险性鉴定

房屋的三个组成部分地基基础，上部承重结构和维护结构构成了房屋评定的因素集，评定分为A、B、C、D四个等级，可取评语集U={A、B、C、D}。四个等级的言语描述为：

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未发现危险点，房屋结构*;

B级：结构承载力基本能满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状体，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求;

C级：部分承载结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危险;

D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房

一、危房改造*鉴定项目实例分析：

1工程概况

此办公大楼完工于上世纪70年代，原先为三层砖混结构，之后加到四层，局部五层，面积为1581 m’，取浆砌毛石条基为基础，横墙承重，内、外墙均是240mm，1层到3层取用红砖砌筑，4层到5层采用混凝土小型砌块合红砖混合砌筑，楼面板结构采用预制圆孔板。此楼至今已有4O多年的历史，并无设计存档资料。如今，阳台有明显的倾斜现象，因此决定进行该房屋的加固改造。在加固之前，要对此楼进行鉴定，将其危险部位以及危险程度明确下来，为此楼的加固和改造提供可靠地试验基础。

2房屋

房屋旨在鉴定此楼是否为危房，查出是否存在结构上的*隐患，确定*隐患的部位、性质，得到初步处理参数。

2．1方法和内容

2．1．1结构基本状况

此楼长为39．9米，宽为8．4米，层高为3．2米，主体为砖混结构，外挑走廊。

2．1．2结构使用条件调查情况

此楼使用到如今已至30多年，一直采用为办公楼，结构上荷载满足《建筑结构荷载规范》的要求，建筑物工作于正常使用荷载之下。楼周围并无腐蚀性介质，周边场地平整，没有震动影响。

2．1_3地基情况

据建筑物的实际情况，此次布置三个探井轴纵墙、轴山墙和厕所楼梯处轴横墙，通过三个探井对建筑物的地基进行。经过勘察，发现场地地层结构如下：一层为杂填土，有块石、砖块等建筑垃圾混合粘土组成，色泽杂，结构稍密。层厚约为1．0～1．2米。*二层为红粘土，残坡程积因，色泽为褐黄色，根据状态的不同划分为可塑、硬塑两个单元。其中硬塑红粘土层厚约为4．6—5．5米，可塑红粘土约为5．8～6．5米。根据现场的钻探资料，场地之上覆盖的红粘土较为均匀，厚度较大。取了6组原状土样在室内进行了土工试验，据试验结果，场地之内的硬塑红粘土压缩模量及特征值确定如下：E =7．8MPa、厶=210kPa

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