曲靖市房屋受损隐患排查鉴定公司

时间：2020-04-17作者：深圳市住建工程检测有限公司浏览：74

危房评级安全检测*机构 ：

一、危房评级安全检测——危房改造工作的进一步深化，农村居民的居住状况得到了显着改善，居住环境不断优化。本文以姚安县危房改造工作为例，粗略谈谈危房改造工作所的进展以及面临的问题。为建立符合实际、科学合理的农村危房改造工作提供一定的理论基础，并为今后的相关研究提供参考。

危房改造目前存在问题分析
1、**服务职能不到位。受农村土地政策等因素的制约，当前打击违章力度还不够。有部分农民对自家住宅大肆扩建、增建，意向借此危房改造的机会为自身谋利益，而监管部门对此又缺乏打击力度，使这部分农民违章以后又在改造工程前期审批中无法顺利审批，造成了整个工程进度的滞后。


危房改造是一项重大的民生工程，并非一朝一夕能够完成的，也并非某个部门和某个人能够立完成的。目前部分乡镇危改项目由工作人员交替负责，人事替太过频繁，熟悉工作流程的过程漫长，不同程度造成了工程进度的滞后。



开展农村危房改造是一项重大的民生工程，对农村困难群众来说，是解决住有所居的大好事。各个乡镇应高度重视，选优配强村级班子，加强沟通协调，建立以分管副县长任组长，并在当年设置专人负责以及监管实施，按要求配齐工作人员和办公设备，落实办公经费，进一步明确县级各相关部门职责分工，形成齐抓共管，层层抓落实的良好工作格局。提高工作效率，遇到问题要及时解决，杜绝问题一拖再拖甚至是长期搁置。实施的农村危房改造工程，要求当年计划当年完成。危房改造工作由专人负责能好督促主体工程的施工，建立农村危房改造农户纸质档案管理制度，及时完善档案电子信息化录入制度，方便健全信息报告制度。2、资金缺乏。改造工程需要大量的资金，除了各级**下达的补助资金，大多数农户选择了自家存款与亲戚*相结合的方式。在充分肯定部分先富农民有改善居住条件的同时，应兼顾收入较低，缺乏实物抵押的农民，目前尚无经济能力改善居住条件。危改对象中低保户和残疾户占有一定比例，这部分危改对象经济实力十分薄弱，特别是主要劳动力是残疾人，久病的家庭，自筹资金困难。加之部分危改户地处边远地区，运输成本较高，加重了农户建房成本，危改户的经济负担进一步加剧。即使得到补助资金也仍旧没有足够的资金建房，资金的缺乏严重影响了改造工程的进度。因此**应加大资金补助力度，同时深入开展社会互助，鼓励和支持党政机关、企（事）业单位、人民团体、社会各界通过捐款捐物、对口帮扶等多种资金筹措渠道相结合的方式。


二、危房评级安全检测——存在的主要问题
（一）安全鉴定报告填写不规范包括鉴定依据中结构规范与技术分析的规范不一致；现状图绘制不规范，未真实反映尺寸或搭建物；未明确检测方法；安全鉴定汇总格式不规范；现场检测照片未标识构件位置，或显示检测数据与检测结果不一致；计算书中抗震等级取值有误等问题。
（二）检测方法及内容不规范包括构件抽芯与钢筋检测开凿位置重合，对主构件损伤较大；构件的混凝土抽芯检测数量不足；倾斜观测报告的监测点不足；钢筋检测开凿的构件未作封闭处理；未针对不同结构分别进行检测、计算、鉴定；缺少基础、楼面、钢构件、墙体等局部构件的检测内容等问题。
（三）校安工程未做抗震鉴定个别校安工程缺少抗震鉴定报告内容，未做专门的抗震鉴定。（四）原岩土勘察报告与现场岩土勘察结果不一致经对部分项目进行现场岩土勘察，发现个别工程存在安全鉴定报告原岩土勘察结果与现场岩土勘察结果严重不一致的情况。


三、危房评级安全检测——有关内容：
（一）确保各类房屋的住用安全。房屋投入使用后，有形、无形的损伤无时不在发生，若维修不及时或维护不当，房屋的可靠性就会降低，使用寿命大幅度缩短。在我国，多年来受“重，轻管理”思想的影响，对建成房屋的定期检查和维护工作还未引起足够的重视，也缺乏健全的管理制度，往往是房屋功能明显损耗或损坏严重时才进行检查、房屋鉴定，其结果是房屋的使用寿命缩短，维修费用大大增加。在正确使用的前提下，定期检查、鉴定，通过合理维护，保证房屋各部分处于正常、安全状态。如通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除载及老化构件的换等，通过及时处置，使其达到新的安全状态，防患于未然。
（二）促进城市危旧房屋的改造。还存在的二十世纪五、六十年代甚至是解放前建造的砖易结构房屋，经过几十年的风雨剥蚀和各种自然的、人为的损坏，绝大部分已沦为危险房屋。通过对这些房屋实施安全管理与鉴定，可以尽早地发现安全隐患，及时采取排险解危措施，大限度地减少房屋倒塌事故的发生和人员财产损失。同时也能查清危旧房屋的结构类型、使用情况和分布状况，促进危旧房屋相对集中的区域有计划、有重点的翻建、改造。
（三）防灾和减灾（灾害管理）。房屋遭受自然灾害或火灾等突发事故的侵袭后，房屋的结构会受到不同程度的损伤甚至破坏，通过对受损房屋进行房屋鉴定来确定房屋是否符合安全使用条件，或采取排险解危措施后继续使用。另一方面，加强房屋的日常鉴定与管理，可以及时维护、加固已损坏房屋，保持房屋预定的抵御突发灾害的能力，从而降低自然灾害或火灾等突发事故等给房屋造成的破坏或人员财产损失（如2004年的湖南衡阳大火，造成20名消防官兵牺牲，其中也存在类似的现象），起到防灾减灾的作用。
（四）对原有房屋的加层、扩建、改建等进行安全性房屋鉴定。任何一幢房屋都是根据其预定的使用功能进行科学地设计、建造的，改变现有房屋的结构，加层、扩改建或加大荷载，必然会导致原有结构构件受力性能的改变，甚至会丧失结构稳定性而破坏，由此引发的塌房事故也时有发生。因此，对原有房屋的安全状况进行鉴定、评估，及时发现存在的缺陷，以确定是否适合改造或具备改造条件，并通过论证设计施工方案的可靠性，则可以避免房屋倒塌事故的发生。 
四、危房评级安全检测——公司具备以下检测鉴定能力：
1、新建工程施工质量的检测鉴定和结构实体质量检测
2、各种结构形式的既有程、桥梁工程的安全性、适用性、耐久性的检测鉴定及评估
3、抗震鉴定
4、及桥梁的灾后（火灾、水灾、爆炸、地震等）检测鉴定
5、桥梁工程定期检测、特殊检测和专项检测
6、纠倾、移位、加层、改造的房屋可行性评估及检测鉴定
7、工程事故的现场调查及检测鉴定
8、工程加固质量的检测鉴定


9、程的**仲裁鉴定。

我公司拥有各类资质证书，具体如下：结构安全可靠性**；危房评估鉴定；地基与基础工程、装饰装修工程、防水工程承包贰级；防腐保温工程和预应力工程承包叁级；特种工程；实验检验机构计量认证资格证书；程质  量检测机构专项资质证书和**鉴定资格证书等。公司经营范围：材料成品及半成品等常规检测；人工地基工程检测、瓷砖粘结力；锚固件拉拔；钢筋保护层厚度检测；工业厂房楼板承载力检测鉴定哪里办理怎么收费钢结构焊接无损检测；危房评估鉴定；钢网架节点承载力检测；混凝土回弹；钢结构探伤；高强螺栓轴力、扭矩、抗滑移检测；门窗气密性、水密性、抗风压性能检测；门窗保温性能检测；保温材料物理性能检测。


深圳市住建工程检测有限公司专注于厂房结构安全检测,钢结构承重检测,培训学校房屋安全检测等, 欢迎致电 13922867643

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