建筑消防设施维保检测注意事项

时间：2020-04-18

设有自动消防设施的建设工程竣工后，自动消防设施应当依法委托取得资格的消防技术服务机构进行专业技术检测，未经检测的，公安机关消防机构不予受理消防验收或者消防验收备案抽查。投入使用的建设工程，建筑物的使用单位或者管理单位应当定期对建筑消防设施实施维修、保养，每年至少进行一次全面检测，检测记录存档备查。
固定灭火系统、火灾报警系统和机械防烟排烟系统等技术性能较高的建筑消防设施的检测，应当依法委托取得资格的消防技术服务机构进行。
建筑消防设施的使用单位或者管理单位应当履行下列日常管理责任，确保建筑消防设施完好有效：
（一）明确建筑消防设施的管理人员及其职责；
（二）制定落实建筑消防设施维修、保养、检测等操作规程和管理制度；
（三）定期组织对建筑消防设施进行巡视检查、测试检查；
（四）组织自动消防设施的操作、管理人员接受消防安全培训；
（五）配备经消防安全培训合格的消防控制室值班、操作人员，落实消防控制室24小时两人值班制度，及时发现并准确处置火灾和故障报警；
（六）建立建筑消防设施配置、运行、检测等情况的管理档案。
消防技术服务机构应当按有关消防法律、法规和技术标准进行检测维修，对出具的检测结果及服务质量负责，并向公安机关消防机构备案。

词条
词条说明
消防安全评估的方法
消防安全评估是指消防安全评估机构提供的一种服务活动，具体为对社会单位、场所、工矿企业等机构的消防综合情况进行评估。针对评估结果，依据消防法律法规、技术规范提出解决措施的一服务活动。分类按评估客体的性质可以分为建筑物的消防安全评估、单位消防管理制度的评估、单位消防设施设备情况评估、人员消防安全知识技能评估等及部分，具体在针对单位评估情况时选择，一般都会进行整体评估。这样才能真正的给出符合单位实
消防控制室管理制度
一、消防控制室工作人员应严格遵守消防控制室的各项安全操作规程和各项消防安全管理制度；二、消防控制室实行24小时值班制度，消防控制室的主管部门应按月制定工作人员值班表；三、消防控制室工作人员每班不得少于2人，其中一名为领班，负责控制室人员的管理及值班时紧急情况的处置；四、消防控制室自动消防系统的操作人员，必须经过公安消防机构培训合格后，持证上岗，单位应制作《消防控制室操作人员考核成绩登记表》
消防报警系统出现的问题，检测维保对策
火灾自动报警灭火系统 1、系统布线不大合理，如线色不统一、上线不牢固、校线无记录、端子排不标准、接线错误、隐蔽工程内穿管保护没有到位等；将消防电话线路与报警联动线路穿于同*管内，弱电与强电线路敷设于同一桥架或线槽内。 2、有些工程绝缘电阻达不到20MΩ，个别的仅0.5MΩ，这样就影响系统运行的可靠性。工作接地与保护接地没有做好，且没有接地电阻检验记录。报警控制器的电源连接为插头连接。报警控制柜内
气溶胶与七氟丙烷灭火剂（装置）比较
1、气溶胶: 优点：无保质期，能够长期使用。七氟丙烷是新型、高效、无毒的灭火剂。能适应经常有人工作的防护区。七氟丙烷不含固体粉尘、油渍，是液态储存气态释放，喷放后可自然排出或由通风系统*排出，现场无残留物对保护对象**次破坏七氟丙烷具有良好的灭火效率，灭火速度快，效果好，灭火浓度低(8-10%)与哈龙1301的特性较其相似，系统硬件、软件较为相似，故七氟丙烷很方便的替代了哈龙。七氟丙烷灭