马山县房屋结构安全检测鉴定中心

时间：2020-04-27

房屋鉴定是人们根据力学和建筑结构的基础专业知识，依据相关的鉴定标准、设计规范和科学结论，借助检测工具和仪器设备，结合建筑结构设计和施工经验，对房屋结构的材料、承载力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证，并给出结论的一门科学。

下面建筑鉴定检测的*为大家介绍下房屋鉴定的分类：一房屋的安全性鉴定房屋的安全性鉴定主要有两类：一个是在正常使用情况下的房屋安全性鉴定，另一个是在发生地震情况下的房屋安全性鉴定。二房屋的完损等级评定根据房屋的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋的完损等级，将房屋评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。适用标准为建设部1985年颁发的《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》JGJ125-99(2004年版)。危险房是根据《危险房屋鉴定标准》JGJ125—99(2004年版)给定危险构件和危险房屋界限确定的，其他4类是按《房屋完损等级评定标准》评定的。主要为房地产管理部门掌握所管各类房屋的完损情况，为房屋的技术管理和修缮以及城市规划改造提供基础资料和依据。

三房屋的质量检测鉴定房屋的质量鉴定是根据房屋的现状来评定房屋的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》，现在对房屋进行质量鉴定，只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑设计标准，但这些标准主要用于房屋建造的施工阶段，对于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。

四房屋尚可使用年限的房屋尚可使用年限的鉴定是根据房屋的现状、使用情况和使用环境等影响房屋使用寿命的因素，经过调研、分析和计算，评定出房屋还可以使用的年限，目前还没有鉴定标准。

五房屋损坏纠纷的鉴定房屋损坏纠纷鉴定是指房屋在使用期间受到人为因素(在房屋周围挖坑、挖沟、爆破、降水、蓄水或施工振动)侵害，而确定责任人及其行为是否为房屋损坏(结构倾斜、开裂等)的直接原因的鉴定。

由于这一类鉴定的情况较复杂，且没有统一的鉴定标准和依据，所以鉴定工作的难度较大，只能根据各个鉴定项目的不同，参考有关的教材、资料和模拟检测的数据，综合分析评定。根据实际房屋损坏发生的概率，房屋损坏纠纷的主要有以下几种：发生多的是在既有房屋周围挖渗水井和集水坑、挖排水沟、灌水降水、挖基坑和地下隧道等施工，造成既有房屋的基础产生不均匀沉隆，使上部墙体出现不均匀沉隆的裂缝的损坏。其次，较常见的是施工震动或撞击造成房屋结构开裂或损坏。三种是由于房屋的某一结构或构件存在缺陷(特别是乡镇企业擅自搭建的仓库和厂房)，在使用过程中，由于受外界因素的作用或年久房屋结构构件承载力逐渐降低，而导致房屋突然坍塌。

对于建筑物而言，柱子所起到的承载和支撑作用也是相当显着的，如果柱子存在了一些质量损伤问题，不仅会影响到柱子的使用功能，同时也会影响到建筑物的整体使用安全等级。在处理有问题的柱子时，目前常会使用的为柱子包钢加固方法，在对柱子结构加固补强施工时，大家需要在施工环节牢牢把握多项施工要点，从而能够保证柱子加固施工质量的高度达标。大家知道在开展柱子加固作业时，需要将哪些施工要点把握到位吗?接下来的时间，大家就来一起详细的了解下吧。

一、选择使用的加固施工工艺务必要合适

在处理有问题的柱子时，可供选择的方法有很多，但是为什么在加固行业却往往会选择使用包钢法来处理柱子呢?其实这和柱子的适用性以及使用性能有直接的关系。或许包钢法在处理其他建筑结构时的效果表现并不明显，但是在处理有问题的柱子时，却能较为理想的效果。其实，不管是在处理柱子的问题，亦或者是处理其他建筑结构的质量问题，都需要确保终选择和使用的加固方法是合适的。如果选择使用的加固方法不当，完工之后又如何保证柱子的加固质量过关呢?

二、在施工环节全程均按照加固行业的操作规范要求进行加固作业施工

不管是在处理柱子问题，还是在加固维护其他类型的建筑结构，在施工期间都需要按照加固规范的要求进行施工作业，在施工环节务必要全程都遵守并严格按照加固行业的施工要求开展柱子包钢加固工作，从而能够保证柱子加固工程的顺利进展。

三、若是在施工期间使用了灌注胶，需要注意灌注胶的使用要点

在加固柱子时，在施工期间会使用到灌浆胶，由于灌注是灌的，所以在施工期间需要使用注浆机，为了保证灌注的效果，在作业环节还需要牢牢把握灌注胶的作业要点，确保灌注胶的使用效果能够上一层楼。

四、为了在施工环节能够为顺利的施工，在开工前需要提前将现场全面的排查

由于很多建筑物都投入使用了多年的时间，所以在对这些建筑物中的柱子或者是其他的结构组成进行加固改造施工时，也会面临多的施工难题，以及安全阻碍，为了能够为顺利的施工，在施工前需要对建筑现场进行全面的勘探和排查，从而能够找到建筑现场究竟存在什么问题?施工单位的负责小组也好提前想好解决的对策。

五、为了在施工全程均能做到安全性施工，需要在进场前对施工师傅们进行安全培训

在开展柱子加固工作时，大家都希望能够安全高效优胜的施工，以施工安全工作为例，怎么才能保证在施工全程均能安全性施工呢?除了在开工前需要对施工现场存在的安全隐患进行全面的排查外，其次，也需要对进场施工作业的施工师傅们进行系统的安全培训，确保他们每日在进场时都能做好安全防护工作。

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词条说明
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