河源市房屋加建*鉴定

时间：2020-04-30

房屋*鉴定的特点：
（1）对从业人员要求高。鉴定人员除了要具备高素质的建筑
专业理论以外，还要充分熟悉房屋建设过程中应注意的要点，也
要明确外界环境、地理环境、气象条件等对房屋建筑的影响，并
且具备一定的实践经验和分析解决问题的能力。
（2）房屋鉴定和房屋密不可分。由于房屋结构较多，房
屋的损坏情况和原因也不相同，所以要求房屋鉴定和房屋相
结合，从而根据相关结果来推断房屋的损坏情况和*性。

（3）鉴定对象的特殊性。对于房屋*鉴定来说，它与房屋
也有不同之处。首先它的鉴定对象是已经投入使用的既有房
屋，其次房屋*鉴定是一个不断变化的鉴定过程，它的研究对
象，从结构、年代、损坏程度上都有着不同，因此，在进行不同
房屋鉴定时，要采用不同方式，从而保证的准确性。另外，
房屋*鉴定要注重结构*，以地基、主体结构为主要鉴定对象，
从而确定房屋的整体*性。

对建筑物的加层问题，必须持科学态度，慎重对待。一个建筑物能否加层，能加几层，应由其建造年代，破损程度，结构情况。建筑物的重要程度及作用要求等作出判断，关键取决于该建筑物是否有加层的潜力，潜力究竟有多大，在对原设计进行审核验算，并详细严查鉴定该建筑的作用现状基础上，经过的鉴定与综合分析，认为确有可能时，方可决定加层。建筑物加层应科学核算，认真设计，严格核查。加层方法一般常用的为两种，即：直接加层法和外套柜等加层法。

词条
词条说明
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