九江市危房安全检测鉴定证明

时间：2020-05-14

作者：深圳市住建工程检测有限公司

九江市危房安全检测鉴定证明

房屋使用安全责任人应当根据房屋安全鉴定报告载明的处理意见，对危险房屋采取下列处置措施：

(一)鉴定为观察使用的，应当按照鉴定报告注明的观察使用的条件和时限使用；

(二)鉴定为处理使用的，应当委托原设计单位或者具有相应等级的设计单位出具解危技术方案，委托施工单位按照方案施工，并按照设计单位确定的后续使用年限使用；

(三)鉴定为停止使用、整体拆除的，应当停止使用，立即搬出。

危险房屋解危可以采取加固处理、原址重建、旧城区改造等方式进行。危险房屋在解危期间或者恢复正常使用前，房屋使用安全责任人不得将其出租；不得将其作为生产经营场所。

危险房屋依照规定采取解危处置措施后出租的，房屋使用安全责任人应当告知承租人房屋安全的相关信息和使用安全的相关要求。建筑抗震性能鉴定对学校、医疗机构等公共建筑物抗震设计要求的房屋，宜昌房屋安全鉴定，依据<建筑抗震鉴定标准>（gb50023-95）2008年版及国家现行有关规范标准对房屋的抗震性能进行检测、鉴定及验算。

温度变化引起的墙体裂缝有那些现象？

(1) 八字形裂缝出现在**层纵墙的两端，有时横墙上也可能发生。裂缝宽度一般中间大，两端小。当外纵墙两端有窗时，裂缝沿窗口对角方向裂开。

(2) 水平裂缝。一般发生在平屋顶屋檐下或**层圈梁皮砖的灰缝位置。裂缝一般沿外墙**部断续分布，两端较中间严重。在转角处，纵、横墙水平裂缝相交而形成包角裂缝。

(3) 女儿墙水平裂缝。女儿墙与**层梁接头处形成水平裂缝。

引起现浇楼板板角裂缝的预防措施？

(1) 在阳角部位的砼板中设置抗收缩的构造钢筋，宜采用双层、双向小直径钢筋。

(2) 采用收缩量小的砼，房屋安全鉴定中心，水灰比应较小，或用微膨胀砼等。

(3) 在混凝土浇筑完成后2年内保持空置房间内的相对湿度与室外相对湿度基本一致并不低于85％。这一要求可采取经常开窗的方法得以实现，有条件的地方定期洒水增加湿度则效果好。

房屋安全鉴定报告是由房屋安全鉴定机构针对房屋的综合安全性进行的检测评定结果而出具的报告书，房屋安全鉴定报告必须是符合国家有关工程建设的政策和规范、标准的要求，出具房屋安全鉴定报告必须是由在市住房城乡建设局有备案的房屋安全鉴定机构，并具有相应的信用管理手册出具的报告方可有效。

房屋安全鉴定报告中应体现但不限于：

一、房屋安全鉴定目的、范围及依据：

房屋安全鉴定目的主要包括：建筑房屋大修前的鉴定、公共建筑物的定期鉴定，房屋改变使用用途或使用条件的鉴定、建筑房屋使用年限过基准期需继续使用的鉴定、为定制建筑房屋群维修改造规划进行的普查鉴定、房屋出现安全隐患的鉴定、建筑房屋遭受各种灾害的安全鉴定等。

房屋安全鉴定机构应根据房屋使用人或房屋所有者的鉴定目的，确定房屋鉴定的范围是建筑房屋整体或局部结构构件。

二、列出委托方提供的被检测房屋的勘察报告、设计图纸、施工技术资料，以及房屋鉴定依据的标准、规范、法律法规等相关文件参考。

三、检测鉴定的目的与内容：阐述房屋鉴定检测采用的方法、抽样比列和检测仪器等。

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词条
词条说明
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