北海市危房等级评估*单位

时间：2020-05-16

作者：深圳市天博技术有限公司

危房房屋建筑结构*鉴定的一般性流程如下：

（一）受理委托

1、受理房屋*鉴定的范围：已建成验收并正式交付使用的房屋。

（1）达到规定使用年限的房屋；

（2）公共场所5年未作*鉴定的；

（3）由于行为人（含单位）任意拆改房屋主体结构，或明显加大房屋荷载，或附加建（构）筑物而影响结构构件、设备损坏的房屋；

（4）因毗邻建筑深基坑施工、兴建、扩建、加层而损坏的房屋；

（5）改变房屋用途，危及房屋*的；

（6）发生自然灾害、火灾事故和出现其他不*因素，危及房屋*的。各鉴定单位应按所取得资质等级规定的受理范围进行受理。

2、查验委托人下列合法证件并复印归档：

（1）房屋所有权证；

（2）住房租约或凭证；

（3）买卖、交换、转让、赠与、分割的契证或公证书；

（4）仲裁或审判机关已经发生法律效力的裁定或判决文书。

3、指导委托人填写《房屋*鉴定委托书》，与委托人约定现场查勘日期，并交待准备事项。

4、鉴定收费：

（1）凡委托鉴定的房屋均按收费标准预收房屋*鉴定费，由委托人缴纳。鉴定为危房的，该费用由责任人承担。

（2）鉴定费由市、区房屋*鉴定站收取。

（3）鉴定费一般按栋和建筑面积计收，具体收费标准见相关文件。

（二）初始调查

1、按房屋规模大小、结构复杂程度选派相应数量持有《武汉市房屋*鉴定作业证》的鉴定人员（不少于两名，其中应有结构工程师一名）承担鉴定工作。

2、向委托人调查被鉴定房屋的历史和现状，使用、维修、改建及其他有关情况，收集和查阅房屋设计、施工、改建、加固的图纸、说明、照片及其他有关技术档案资料。

3、制定现场查勘方案（包括重点检查项目），准备必要的工具，仪器等。

（三）现场查勘

1、查勘工作应本着先室外（包括地下设施，相邻建筑的相互关系）后室内，先下层后上层，按地基基础、墙、柱、梁、板、屋架、屋面逐层、逐间、逐项检查。

2、对鉴定委托中提出和初始调查中确定的重点检查项目，应仔细查勘。

3、绘制房屋平面图，并在平面图上标明各种损坏构件的部位、损坏程度及数量。

（四）验算

1、在现场时，要有目的地对损坏构件进行。主要项目有：沉降量、位移量、倾斜率、挠度、裂缝（宽、长、深），砌体、钢筋混凝土、砂浆强度等。对于需具备资质的项目（如混凝土强度的超声回弹或取芯采样），应另委托专业机构进行。

2、必要时应有选择地对损坏构件的强度、刚度、稳定性等进行结构复核验算。

3、将和复算的数据资料分析整理汇列成文字图表，对结果的描述要准确具体。

（五）鉴定评级

1、对初始调查、现场查勘、、验算获得的数据资料进行*分析，综合评定，对照部颁《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99）或《房屋完损等级标准（试行本）》及有关规范、标准，确定房屋的危险程度或损坏等级。 2、危险房屋的鉴定结论，要抓住地基基础及结构构件两方面并结合房屋的历史状态、环境影响以及发展趋势，*分析、综合判断。

词条
词条说明
郴州市厂房验厂鉴定专业单位
某工业厂房，为六层框架结构。混凝土设计等级为C30，钢筋为II 级钢或I 级钢。柱截面尺寸400×700mm，梁尺寸为300×800mm，次梁250×500mm，建筑面积为37800m2，基础处理为混凝土灌注桩。2008年建成投入使用。使用至2009 年时发现5、6 层框架梁端距离柱子1.5m 左右及梁中部跨中区域出现了很宽、较长的斜裂缝和垂直裂缝。经现场用读数显微镜。斜裂缝宽度为1.25mm
郴州市钢结构质量*单位
1、荷载调查：经调查结构使用荷载未**出设计要求；2、基础基础形式为桩基础承台，基础混凝土强度*小值为38.0MPa，达到设计强度C30的127%。无裂缝、破损现象。基础承台尺寸符合设计；3、钢柱根据结果，钢柱截面尺寸实测
百色市厂房承重*鉴定单位
工业厂房楼板承载力推荐单位那么我们应当如何确定房屋的使用年限进屋鉴定呢？一、建筑类型为：学校、幼儿园、、商场、图书馆、公共所、宾馆、饭店以及客运车站候车厅等人员密集的公共建筑场所，建议每5年进行一次房屋鉴定评估工作。二、一般居住型房屋，在使用年限满30年时，建议进屋鉴定，并每10年进行次房屋鉴定评估。三、当房屋达到设计的使用年限仍需继续使用的，建议每2年
平顶山钢结构*机构
一、钢结构*怎么收费找谁办理新闻资讯——钢结构*实例：某钢结构工业厂房全长168m,跨度30m,属单层单跨全钢结构重型工业厂房,该厂房自投产使用以来,作业量不断提升,一直处于饱和运转状态,厂房出现了一定的变形和轨道侧移,同时近期内在该厂房附近将进行打桩施工,为明确该厂房结构的实际状况,保证结构使用*,需对该厂房的*可靠性进行分析,分析时考虑临近场地打桩施工时引起的振动对该结构的影响