威海房屋质量检测规程

时间：2020-06-03

威海房屋质量检测规程房屋质量检测鉴定，包含钢结构和混凝土结构。在使用功能发生改变时，进行结构改造、扩建、改建，对结构改造安全性存在疑问时进行。

已建成使用的房屋抗震设防要求提高，担心房屋质量安全问题，房屋使用功能发生改变，或拟进行结构改造、扩建、加层时，需要对房屋进行检测鉴定，出具房屋质量检测鉴定报告。
检测鉴定结果是房屋改扩建设计必要的技术依据，报建、过审批、办产证，设计审查的*资料。

工作内容：
房屋工程质量检测鉴定进行检测，重点针对厂房改扩建方案进行抗震性能的评估并提出处理意见。倾斜、沉降、裂缝、地基基础、砌体结构构件、木结构构件、混凝土结构构件、钢结构构件等，各参数的检测一般为现场检测。
检测对象：
房屋质量检测鉴定办公楼，厂房，公共建筑等有改造扩建需求的项目。房屋、厂房建造过程中、停工续建时或使用过程中，需要加层、插层、扩建，或较大范围的结构体系使用功能改变等房屋改建。
房屋检测鉴定内容：
房屋质量检测房屋安全鉴定房屋抗震鉴定房屋完损检测房屋改造鉴定
房屋承重鉴定房屋振动测试房屋检测鉴定房屋加固方案房屋质量安全抗震检测鉴定

威海房屋质量检测规程什么情况下房屋未经鉴定或者经过鉴定不符合房屋安全条件的，不得作为经营场所使用?

　　包括以下情形：

　　房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

　　房屋**过设计使用年限需继续使用的;

　　自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

　　需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　其它可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　房屋**过使用年限需要继续使用时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定所鉴定?

　　所有房屋都是按照一定年限内可能出现的荷载和建筑材料本身的性能来进行设计建造的，到达设计使用年限以后房屋若继续使用，出现的可能荷载会相应提高，同时承重结构也会出现不同程度的损坏和老化现象，需对房屋现状的安全性进行鉴定，然后决定房屋能否继续使用，或是否需要作修缮或加固处理后再继续使用，以确保安全。

　　房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象时，房屋责任人要委托房屋安全鉴定?

　　威海房屋质量检测规程房屋出现地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的，说明房屋安全隐患，如基础出现损坏，或受到外界的影响基础出现不均匀下沉，引起上部结构和墙体开裂等。为保证房屋的安全，分析房屋损坏的原因，房屋责任人应当及时委托原设计单位或者房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定。

　　房屋安全责任人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行鉴定?

　　当房屋有下列情形之一的，房屋安全鉴定人应当及时委托房屋安全鉴定单位进行房屋安全鉴定：

　　房屋地基基础、主体结构有明显下沉、裂缝、变形、腐蚀等现象的;

　　房屋**过设计使用年限需继续使用的；

　　自然灾害以及、火灾等事故造成房屋主体结构损坏的;

　　需要拆改房屋主体或承重结构、改变房屋使用功能或者明显加大房屋荷载的;

　　其他可能危害房屋安全需要鉴定的情形。

　　近些年，房屋安全问题层出不穷，对房屋进行安全鉴定变得越来越重要。房屋安全鉴定所鉴定，就是由专门的机构对房屋的安全性做出科学的评价，确保居住人的生命财产安全。但是由于大多数业主没有鉴房经验，所以选择机构的时候，一不小心找的就是没有做安全鉴定报告的机构，示意你所出具的安全鉴定报告就是无效的。

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词条说明
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