工业厂房楼面承载力检测鉴定

时间：2020-09-08

工业厂房楼面承载力检测鉴定

据厂房检测市场技术部透露：房屋鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

房屋鉴定机构建筑结构检测

一、房屋鉴定的分类

1、厂房房屋鉴定

①客户验厂房屋鉴定：欧美客户在进行验厂时要求厂方提交《房屋竣工验收证明》，如企业无法提供，则可针对房屋目前情况，委托独立三方检测机构进行房屋鉴定，并对不满足使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

②厂房设备承重检测：一般为工业建筑（厂房、仓库、生产车间及机房较多），为满足使用需求需在房屋楼面或其他承重构件上增加吊车、档案柜、机械设备、货柜等设备前（后）为了解建筑目前楼面的承载能力是否满足增加设备的使用要求的检测鉴定，并对不满足承载能力要求及使用要求的构件提供合理的加固处理建议。

厂房的改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对厂房进行改造比重建要经济的多。所以，厂房使用功能改变就变的尤其重要。厂房使用功能或局部结构改变，对结构性有影响时。厂房使用中，可能发生使用功能改变，如厂房改办公楼办公楼该商场等，也可能需要进行局部开设门洞局部楼板开洞局部抽梁拔柱等局部结构改变，这些因素对结构性均有影响，需要进行性检测评估，按照新的使用功能和结构布置验算结构构件并评估结构性。

二、房屋损坏纠纷鉴定的依据 . 鉴定依据房屋鉴定同珠宝、古董和事故鉴定等工作一样，是一项严谨细致的鉴定工作，不能有任何的差错和失误，故在做出鉴定结论前必须有确实可靠的鉴定依据。房屋的性鉴定和鉴定等类型的鉴定工作都有各自的鉴定标准、依据和。房屋损坏纠纷的鉴定就没有一个现成的鉴定标准和依据，这是由于房屋损坏的原因千差万别，情况复杂多变，很多时候还损坏实际情况的记录和数据，所以只能靠鉴定技术人员根据已经的理论、技术、经验、损坏现状的检测数据和相关人员对房屋损坏情况的介绍，寻找鉴定依据，进屋鉴定。房屋损坏纠纷鉴定的依据分为实际依据和理论依据。

三.　　对弹击时产生的薄壁小型构件应进行固定。检测及依据检测混凝土材料的强度宜釆用声回弹综非破损进行检测，也可釆用钻芯法进行检测。对长龄期混凝土，应**釆用声回弹综进行检测；当不具备两个平行相对面时，也可釆用回弹法进行检测；当混凝土材料表里不一时，如表面受受火灾受化学侵蚀有严重内部缺陷等，经加大截面法加固处理的原有构件混凝土，以及对一些特种混凝土，均宜采用钻芯法。主体分部验收前，墙面上的施工孔洞须按规定镶堵密实，并作隐蔽工程验收记录未经验收不得进行装饰装修工程的施工，对确需分阶段进行主体分部工程质量验收时，建设单位项目负责人在质监交底上向质监人员提出书面申请，并经质监站同意。

四. 实际依据房屋损坏纠纷鉴定的实际依据可根据房屋的损坏分成三个阶段。（1）房屋损坏前状况的检测数据和记录（笔录、绘图、照相、摄像）。（2）房屋损坏中损坏情况的检测数据和纪录。（3）房屋损坏后损坏现状及模拟损坏全的检测数据和纪录。 2. 理论依据房屋损坏纠纷鉴定的理论依据主要为有关的教科书和参考书、获奖的论文、计算和论证结果，以及特定条件下公认的鉴定实例。

五. 2. 初步调查根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度，组成专项鉴定小组或*鉴定组。要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史，房屋损坏的和，调查造成房屋损坏的相关因素，勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。 3检查、检测和模拟试验

1）. 检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。

2）. 检查房屋的结构布臵、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。 3）. 检查地基或基础，必要时要开挖检查、勘探或进行试验。

4）. 调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合，必要时进行实测统计。

5）. 现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。

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