什么是资产评估？做资产评估目的是什么？

时间：2024-10-08

作者：中乙(北京)国际企业管理有限公司

资产评估的意义

**种情况

企业需要进行改制时，用企业资产、负债进行出资，设立有限公司或者股份有限公司时，需要对非货币的出资进行资产评估，评估结果作为您出资作价和折股的依据。

*二种情况

当您准备以非货币资产出资，对外投资时，需要进行资产评估，以确定投入资产的价值。

*三种情况

与外资合资或合作时，合作的任何一方以非货币资产形式出资，对非货币资产的现时公允价值要进行资产评估，来确定出资和股权比例。

*四种情况

国企或国有控股企业，任何涉及国有企业的资产及权益的购置、出售等交易，国家财政部明确规定必须进行资产评估。

*五种情况

企业为房地产开发为主营业务，在**公开发行前，根据证监会的规定，必须对企业进行存货的资产评估。

*六种情况

当您对交易、交换的资产公允价值把握不准时，可以聘请资产评估机构为您提供专业资产评估服务。

还有就是担保、抵押等情况也需要资产评估。

（一）企业价值较大化管理需要资产评估

企业价值评估在企业经营决策中较其重要能够帮助管理当局有效改善经营决策。企业财务管理的目标是企业价值较大化，企业的各项经营决策是否可行，必须看这一决策是否有利于增加企业价值。

价值评估可以用于投资分析、战略分析和以价值为基础的管理；可以帮助经理人员更好地了解公司的优势和劣势。我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。企业通过帐面价值的核算，常常无法对其自身经过长期开发研究、日积月累的宝贵财富——无形资产的价值进行确认。这就引申出MBO实施过程中很关键的一个环节——目标公司的价值评估,即管理层对所服务企业的估价,其中不仅包含对企业有形资产的估值，也涵盖对技术、管理、企业、人才等无形资产的评估。

因此，企业价值评估帮助企业对这些会计失真信息予以关注、认真核实，充分了解会计失真信息因素，并进行正确的处理，以克服因会计失真信息导致的其他资产评估结果不实的情况。避免导致企业价值被异化，影响了企业价值的准确性。

重视以企业价值较大化管理为核心的财务管理，企业理财人员通过对企业价值的评估，了解企业的真实价值，做出科学的投资与融资决策，不断提高企业价值，增加所有者财富。

（二）企业并购需要资产评估

企业并购过程中，投资者已不满足于从重置成本角度了解在某一时点上目标企业的价值，更希望从企业现有经营能力角度或同类市场比较的角度了解目标企业的价值，这就要求评估师进一步提供有关股权价值的信息，甚至要求评估师分析目标企业与本企业整合能够带来的额外价值。同时资本市场需要更多以评估整体获利能力为代表的企业价值评估。

在现实经济生活中，往往出现把企业作为一个整体进行转让、合并等情况，如企业兼并、购买、出售、重组联营、股份经营、合资合作经营、担保等等，都涉及到企业整体价值的评估问题。在这种情况下，要对整个企业的价值进行评估，以便确定合资或转卖的价格。然而，企业的价值或者说购买价格，决不是简单地由各单项经公允评估后的资产价值和债务的代数和。因为人们买卖企业或兼并的目的是为了通过经营这个企业来获取收益，决定企业价格大小的因素相当多，其中较基本的是企业利用自有的资产去获取利润能力的大小。

所以，企业价值评估并不是对企业各项资产的评估，而是一种对企业资产综合体的整体性、动态的价值评估。而企业资产则是指对企业某项资产或某几项资产的价值的评估，是一种局部的和静态的评估。

（三）量化企业价值

核清家底、动态管理，需要资产评估。

对每一位公司管理者来说，知道自己公司的具体价值，并清楚计算价值的来龙去脉至关重要。在计划经济体制下，企业一般关心的是有形资产的管理，对无形资产常忽略不计。在市场经济体制下，无形资产已逐渐受到重视，而且愈来愈被认为是企业的重要财富。在国外，一些**产业的无形资产价值远**有形资产，我国**产业的无形资产价值亦相当可观。希望清楚了解自己家底以便加强管理的企业家，有必要通过评估机构对企业价值进行公正的评估。

目前企业管理中存在的较主要的问题在于管理水平落后，正确推行以价值评估为手段的价值较大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。

（四）董事会、股东会了解生产经营活动效果

公司财务管理的目标是使公司价值较大化，公司各项经营决策是否可行，取决于这一决策是否有利于增加公司价值。

我国现阶段会计信息失真，会计信息质量不高，在实质上影响了企业财务状况和经营成果的真实体现。会计指标体系不能有效地衡量企业创造价值的能力，会计指标基础上的财务业绩并不等于公司的实际价值。企业的实际价值并不等于企业的帐面价值。

公司管理层仅仅以公司现阶段的财务报表来衡量公司的经营成果是片面的做法，正确推行以价值评估为手段的价值较大化管理，是推动我国企业持续发展的一个重要手段。

（五）企业价值评估是投资决策的重要前提

企业在市场经济中作为投资主体的地位已经明确，但要保证投资行为的合理性，必须对企业资产的现时价值有一个正确的评估。

我国市场经济发展到今天，在企业各种经济活动中以有形资产和**技术、专有技术、商标权等无形资产形成优化的资产组合作价人股已很普遍。合资、合作者在决策中，必须对这些无形资产进行量化，由评估机构对无形资产进行客观、公正的评估，评估的结果既是投资者与被投资单位投资谈判的重要依据，又是被投资单位确定其无形资本人账价值的客观标准。

（六）扩大、提高企业影响

企业价值评估是展示企业发展实力的手段。随着企业的形象问题逐渐受到企业界的重视，通过**商标的宣传，已经成为企业走向国际化的重要途径。企业拥有大量的无形资产，给企业创造了**出一般生产资料、生产条件所能创造的**额利润，但其在账面上反映的价值是微不足道的。所以企业价值评估及宣传是强化企业形象、展示发展实力的重要手段。

（七）增加企业凝聚力

企业价值不但要向公司外的人传达企业的健康状态和发展趋势，更重要的是向公司内所有人员的员工传达企业信息，培养员工对本企业企业的忠诚度，以达到凝聚人心的目的。

（1）企业整体资产的租赁；

（2）国有资产租赁给外商或非国营单位；

（3）国家行政事业单位占有的非经营性资产转为经营性资产；

（4）有资产管理行政主管部门认为应当评估的其他情形。公司在遇到改制、上市、资产重组、合资合作、兼并收购、作价入股、转让购买、质押融资等情况之下需要资产评估。

词条
词条说明
税务师事务所注册多久可以开展工作
对于税务师事务所来说，注册成立后，他们需要经过一段时间的准备和磨合，才能正式开始提供服务。那么，这个过程需要多久呢？本文将就此话题展开讨论，帮助你了解税务师事务所注册后开展工作的具体情况。一、税务师事务所的注册流程要注册成立税务师事务所，首先需要向当地工商行政管理部门申请登记，并提交相关材料，如公司章程、股东会或董事会决议、注册资金等。完成注册登记后，税务师事务所将获得营业执照，正式成立。接下来，
新疆会计师事务所转让
我司主营业务，全国申请以下手续：会计师事务所转让资产评估公司转让税务师事务所转让房地产评估公司转让**代理事务所转让价格评估公司转让【服务优势】会计师事务所转让、注册、收购税务师事务所转让收购注册申请、资产评估公司转让、注册收购、房地产评估、公司转让收购、注册申请、价格评估、公司转让收购、注册申请、**代理事务所、转让收购注册申请、房地产四项备案办理、演艺转让申请、国家局疑难核
会计师事务所转让信息
随着经济的不断发展，会计师事务所逐渐成为企业发展不可或缺的一部分。而随着市场的不断扩大，会计师事务所的转让信息也逐渐成为了企业关注的一个热点。本文将介绍会计师事务所转让信息的概念、原因、途径、注意事项和实际案例，帮助读者更好地理解这一市场。一、会计师事务所转让信息概述会计师事务所转让信息是指会计师事务所因各种原因需要转让或出售其业务和资质，从而发布的相关信息。这些信息通常包括会计师事务所的业务范围
资产评估公司注册流程及资料
一、资产评估公司注册流程1. 核名，去工商局申请名称预先核准，需要准备法人、股东身份证原件以及拟定公司名称。2. 提交资料，包括公司章程、股东会决议等，法人、股东的身份证复印件以及提供公司注册地址。3. 审核资料，工商局审核通过后，会在5-7个工作日制营业执照。4. 刻章，凭营业执照到**备案刻章，包括公章、财务章、法人章、发票章等。5. 银行开户，去银行开设公司基本户。6. 核定税种，根据需求