长沙施工周边房屋受损排查

时间：2024-12-31

一、适用范围
   1、交付使用后需要重新进行装修或改造的房屋，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的及装修施工可能影响或已经影响到相邻单元安全的房屋。
2、因毗邻或邻近新建、扩建、加层改造的房屋，因邻房基础、桩基工程施工等而可能影响或已经影响到安全的房屋。
3、深基坑工程施工，距离2倍开挖深度范围内的房屋。
4、基坑开挖和基础工程施工、抽取地下水或者地下工程施工可能危及的房屋。
5、距离地铁、人防工程等地下工程施工边缘2倍埋深范围内的房屋。
6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。
7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

二、鉴定常用依据
1、《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]；
2、《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）；
3、《建筑变形测量规范》（JGJ 8-2007）；
4、《建筑地基基础设计规范》（GB 50007-2011）；
5、《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部2002年110号令）；
  6、其它相关技术标准。

三、鉴定内容及方式简述
1、对房屋结构类型、建筑层数、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋产权人、房屋使用人、房屋装修概况及房屋用途进行全面调查及描述。
2、用裂缝测宽仪及钢卷尺对房屋的地基基础、上部结构、围护结构、建筑装修及建筑设备目前出现开裂、变形、渗漏及破损等的进行外观检查、测量，并对部分典型构件裂缝及损坏现状进行拍照及登记。
  3、采用线锤或电子经纬仪对房屋四大角及部分竖向构件垂直度及倾斜率进行测量。
4、根据现场检查、检测结果，依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（84）*678号]对房屋的完损等级做出评定，对不满足安全性要求的房屋构件提出处理建议。（备注：对于危险房屋，将按《危险房屋鉴定标准》（JGJ125-99 2004版）进行危险性等级评定）。
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词条
词条说明
合肥市工业厂房承重检测鉴定单位
厂房承重检测针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目。厂房综合检测鉴定是根据厂房的结构系统、工艺布置、结构现状、使用条件和鉴定目的，将厂房的整体、结构或区段系统划分为一个或多个评定单元进行综合评定。检测项目：厂房承重（承载力）检测。适用范围：需要进行厂房承重检测、厂房第三方竣工验收的。检测内容：1、针对承重结构系统、结构布置和支撑系统、围护结构系统三个组合项目进行厂房承重检测
深圳市学校房屋结构安全检测鉴定中心
幼儿园学校房屋安全性检测的检测内容及过程由于学校、幼儿园等教育场所的性，对房屋结构及抗震能力的要求均**普通房屋建筑，我国抗震规范明确规定，此类场所的抗震等级均需在当地原有抗震等级的基础上提高一个等级，以确保学校、幼儿园的建筑，为学生、提供**。1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级
河源市厂房安全检测鉴定中心
厂房务必申办厂房鉴定1、在工作场地周边的厂房，为了更好地能够更好地鉴别其在建筑施工上下左右的安全性能、辨别损害水准、分析损害原因，在建筑施工上下左右务必对生产车间进行安全性能鉴定；怀化市厂房消费者审厂检测鉴定*机构2、短暂性厂房务必提升使用期限的情形下，务必对厂房的可靠性进行鉴定，为后边使用年限给与建议；3、厂房保证一定的使用年限，有变老预兆，例如：主体结构产生间隙、倾斜等发现异常预兆，严重威胁房
天津市房屋鉴定所
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