厂库选址：好园区该怎么选

时间：2020-11-03

联东集团成立于1991年,是一家集产业园区开发、运营、建筑和投资业务于一体的多元化产业园区服务商。自成立以来,联东集团通过持续发展产业园区、核心业务以及园区三大业务板块,奠定了联东集团的行业良好地位。

园区运营的七大核心价值体系

联东集团主要业务板块——联东U谷为例介绍,在他看来,园区的运营模式应围绕“全国选址、提高效率、降低成本、形象环境、产品匹配、资产流通以及服务升级”七大核心价值来助力企业发展。选址全国化。园区选址应根据自身优势,在东北工业经济圈、环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈、中部经济圈以及西部经济圈中选定适于自己发展的区域。

提高企业选址建设效率。以企业自建模式和联东U谷模式进行比较,企业自建模式谈判周期比较长,不可控因素多,一般建造周期需要两年半至三年的时间;而联东U谷模式,提供现成土地供企业选址,园区负责与**谈判,帮助企业快速入驻、投产,在此高运营效率下,企业建造周期可缩短至18个月。

降低企业成本。企业自建模式成本比较大,投入资源多,还存在建设不专业、配套使用率低、手续报批复杂、关系维护牵扯精力等问题;而园区模式采用统一规划、集团采购方式降低成本,能为企业集中建设配套服务设施,共享园区增值服务,且该模式与**的关系稳固长久。提升品牌形象。园区模式能为为企业提供有序的园区规划、一体化的运营服务,易于塑造企业品牌形象。

产品匹配。选择注重产品功能,并匹配客户需求不断升级改进的园区;借助此类园区的多元化组合资源,有助于企业研发的可持续发展。资产流通变现强。选择秉持高标准建设的园区产品,以能满足多种产业入驻发展需求;同时园区的品牌影响力也很重要,能为园区带来增值服务,保持物业持续增值,让资产具有很强流动性,变现能力强。

园区服务升级。园区应具备三大平台能力:一是配套平台,主要有商业配套、员工餐厅以及员工宿舍;二是文体娱乐服务平台,主要提供基础物业、手续申请、人才招聘等服务;三是发展平台,集中提供银行融资、法律援助、政策咨询、风险投资等。三大平台服务持续升级有利于提升园区吸引力,加速企业发展。

形成*的软硬件服务配套

一个好的园区,不仅能为企业营造良好的硬件空间,更能为企业提供*的软件服务。

首先是运营服务,园区需为企业提供环保审批、项目备案、注册登记、建设手续,消防手续等一站式行政审批服务。

*二是人才服务,园区通过采取举办招聘会和培训活动,以及与全国招聘机构合作等形式,为入驻园区企业提供人才服务。

*三是科技服务,园区要发挥积极主动作用,组织宣讲团、辅导小组帮助各类型企业利用好**的引导政策创新发展。

*四是金融服务,园区应具备信贷资源,便于打造园区绿色、特色、快速贷款渠道,帮助入园企业解决融资难、融资贵的问题。

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