阜新市培训学校房屋鉴定三方单位

时间：2020-11-05

阜新市培训学校房屋鉴定三方单位

一、学校幼儿园房屋结构检测鉴定项目实例分析：

1 、工程概况

该小学教学楼为四层砌体结构建筑，建于1989 年，建筑面积为3015 m2，按8 度抗震设防烈度设计。楼（屋）盖采用预制空心板，基础采用条形基础，建筑物长47.6m，宽1 5 . 4 米，平面呈矩形，教室进深尺寸为6m,开间尺寸为9m，走廊宽度为2.4m。一至四层层高为3.6m，室内外高差为0.6m，教学楼设计总高度为14.68m。内、

外墙均为370mm厚实心砖墙。施工图纸与施工资料齐全。抗震构造措施：各层楼面及屋均设有圈梁，圈梁标高位于钢筋混凝土多孔板下，房屋墙体内设有部分混凝土构造柱。

2 、抗震措施鉴定

依据现行《抗震鉴定标准》（G B 5 0 0 2 3 - 2 0 0 9 ）及抗震设计规范（GB50011-2008）对该结构按照B类建筑进行相应的抗震措施鉴定

3 、检测结论和建议

（1）该楼设计于1989 年，应是按照78版抗震规范设计，该楼为教学楼，乙类设防建筑，按9 度核查其抗震措施，按8 度设防要求验算结构承载力。对其按B 类砌体结构房屋（后续使用年限30 年）进行抗震措施鉴定和抗震承载力验算。

（2 ）该楼结构布置基本合理，有圈梁和构造柱，层高在规范允许值之内，总高限;

（3）结构无严重表现缺陷，结构及构件变形在允许值之内；

（4 ）部分房间横墙间距过大，不满足规范和鉴定标准要求；

（5 ）混凝土圈梁、构造柱配筋难以满足规范和鉴定标准要求;

（6 ）部分墙体承载能力不能满足验算要求；

（7 ）现场检测，该楼材料强度满足鉴定标准要求。

经级鉴定：房屋高度过12m，层数过四层；横墙间距大于7m，楼、屋面为非现浇板，达不到刚性楼、屋面的要求；房屋缺少必要抗震构造柱，级鉴定不能通过。经二级鉴定，房屋一～四层多个墙肢的抗力与效应之比小于0.85，不满足抗震承载力的要求。综合两级鉴定，该房屋的综合抗震能力不满足抗震鉴定要求，房屋结构需要进行整体抗震加固处理

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