星河WORLD：硅谷与深圳的对话

时间：2020-11-06

美国硅谷拥有世界上较大、较密集、较具创新力的高新产业集群。深圳龙坂片区大有发展成为“亚洲硅谷”的趋势。看准这一趋势，星河集团正努力将旗下的星河WORLD正打造成为媲美“硅谷”的国际总部基地。

作为深圳市2014年“**重点工程”之一，星河WORLD始终备受业内关注。11月16日，“*八届深圳国际金融博览会”将主会场之一设在星河WORLD金融产业服务基地。在此之前的 9月26日，深圳龙岗金融产业服务基地正式在星河WORLD挂牌成立。

星河WORLD项目是星河集团打造的深圳全业态新城市中心。资料显示，项目总用地面积约60万平方米，总建筑面积**150万平方米，计容积率建筑面积160万平方米，是一个集研发办公、高端Shopping Mall、生态豪宅、五星级标准的高级商务精品酒店、国际会议中心、生态休闲公园于一体的高科技综合发展项目。**集商务、居住、购物、休闲、娱乐为一体的全生态大城；配套有8万平旗舰商业MALL，这是继福田COCO Park、龙岗COCO Park、龙华COCO City后深圳*四个COCO系列高端购物中心，将汇聚众多*品牌*，包括时尚、购物、餐饮、高端休闲、娱乐等业态。

星河WORLD位于与福田一山之隔的坂田梅坂大道与雅宝路交汇处，西临民治水库，东部鸡公山近郊公园，南部为南坪快速干道、雅宝水库及银湖山郊野公园。项目优势在于紧邻福田中心区与紧邻华为科技城的区域，可承接高科技研发与福田外溢的金融服务功能。项目打造比肩*的**高端商务区，由较高300米的双塔****写字楼和多栋生态写字楼构成，总面积**70万平米，能容纳上千家企业，提供给10**就业。

据项目负责人介绍，该项目将以30%的体量用于金融企业的引进与建设，形成以金融产业、高新科技、创新产业为主导的总部型经济聚集地，与福田CBD、前海CBD实现互补，成为龙岗区的金融示范基地与产业服务基地。此前，深圳市13个重点区域开发建设总指挥部视察星河WORLD等城市更新项目进展时，深圳副市长陈应春表示“期望星河WORLD要打造龙岗区成功‘三留’园区（留产业、留税收、留人才），引进*企业的重点项目，市、区**高度重视，未来给予大力的支持。”

星河WORLD在运营管理模式上，**产权换股权、租金换股权的模式，鼓励企业进驻和促进企业快速成长。2016年，项目在全面运营后，将形成一个高新科技、创新产业、现代服务业为主导的总部型经济聚集地，与福田CBD、前海CBD互补共赢。

业内人士表示，美国硅谷拥有世界上较大、较密集、较具创新力的高新产业集群，经历了四次大起大落，但总是能够保持世界潮流不变的上升态势。如今，与福田中心区一山之隔的龙坂片区，更将以城市中心的扩容力及城市规划的“*生态城市中心”的优越地理定位，将成为下一个金融的**。总结房地产经营发展规律就会发现，即便同样档次的住宅、写字楼、酒店乃至商业，由于金融行业的密集与青睐，其升值的空间与速度都是其他板块无法比拟的，可以预测，作为金融行业密集区的星河WORLD势必成为下一个升值潜力较大的重点区域。

除了全生态、全资源配套以外，星河WORLD**的教育配套也显得格外瞩目。据悉，星河集团已与全国排名*四广东省排名**的华师大附小合作达成一致，建成后的小学将成为华南师范大学在深圳的**所附属小学，未来，在星河WORLD将拥有9班制国际幼儿园和24班小学；同时，星河也将积极引进国际化教育的幼儿园；打造优质的、一站式的教育平台。

星河WORLD作为星河集团一个总部系代表作品，必将成为星河集团未来十年较重要的名片之一。而在星河WORLD 160万巨大体量之中，仅有1/8面积即20万㎡的都心区域用来打造与其匹配的住宅产品，其**性可见一斑。

星河银湖谷，作为星河WORLD项目一住宅项目，由7栋**高层商品住宅组成，于两湖一山绝美自然中，紧邻14平方公里的银湖山郊野公园，将打造登山步道、健身会所、恒温泳池、篮球场、羽毛球场、网球场、多功能厅等，运动休闲设施一应俱全，让业主在家门口就能享受有氧健康生活。

依托星河WORLD全资源的配套，银湖谷业主不仅享受**自然生活之美，而且业主子女还能享受**高品质的教育资源、一站式教育平台，并且在75万平米体量的写字楼的拉动下，未来的租金收益和价值空间**乎想象。因此，银湖谷项目一经推出市场，备受消费者及行业内关注。作为在这160万平方米*大城之上打造的20万平方米**住宅，银湖谷不仅契合当下城市精英对宜居生活的追求，还打开了全生态新中心的生活模式。更令人期待的是，银湖谷以其**的品质和多重**价值或将成就深圳下一个香蜜湖片区，成为龙坂生态豪宅的代表作品，为城市人居生活提供更为美好向上的蓝本。

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