郴州别墅加建地下室改造加固施工

时间：2020-11-08

固德建筑加固公司,是湖南省专业别墅改造加固施工单位,我们拥有多项加固资质,包括结构补强资质、基础加固纠偏资质等。我们公司获得国家颁发“**企业”单位称号，还荣获挂“湖南省守合同重信用企业”牌匾。
我们承接的工程有：别墅改造加固、别墅地基基础加固、房屋纠倾纠偏、地基加固工程、锚杆静压桩、包钢加固、碳纤维加固、桥梁**升工程、桥梁加固工程、桥梁桩基托换、防水补漏工程、混凝土置换。欢迎大家来到咨询。
我公司承接的山水轩别墅增加地下室加固改造工程，位于长沙岳麓城区，地上三层的框架结构。应业主要求对别墅增设地下室别墅加固改造施工处理。
一、本别墅加固改造主要施工内容包括：
1、柱基础托换工程（含钢管桩工程及抱柱系统工程）；
2、土方开挖及支护工程（支护工程包含槽钢支撑及钢筋混凝土剪力墙）；
3、增建地下室主体土建工程；
4、防水工程。
二、本别墅加固改造施工工艺及难点如下：
1.钢管桩工程：本项目建筑外墙不能拆除，且地下部分有两层高差只有0.9m的地梁。钢管桩施工过程中，桩机定位困难，不能在设计位置施工，钢管桩与立柱间距较大。我们采取增加钢管桩，并且在后期土方开挖过程中，承台位置采用分步开挖，先开挖承台中间位置，安装临时钢管支撑后，再开挖承台四边，并同时安装临时钢管支撑，保证托换系统达到设计受力要求。
2.抱柱系统工程：采用高强螺栓将40A#槽钢固定在立柱上，如若钢管中心与槽钢轴线重合，则用千斤顶将**住槽钢和钢管，分步加压至设计值，压力稳定后，将钢管接至槽钢底部，与槽钢焊接。如若钢管中心与槽钢轴线不重合，则钢管桩**部需要安装工字钢，并将工字钢锁在承台上，通过工字钢上焊接钢管与槽钢连接。
3.土方开挖：地下室基坑深度4m，土方需分层开挖，开挖一层后，施工护壁槽钢支撑及钢筋混凝土挡土墙，之后再开挖下一层。
4.增建地下室主体土建工程：增加地下室与新建地下室施工工序不同，首先需要切除原有承台，将原柱加大截面接至新增基础，对与剪力墙重合的地梁需切除后设于新增剪力墙内，剪力墙**部在原有楼板下面的需要破除楼板，在原有楼层梁下面的需采用**灌发施工。
5.防水工程：增加地下室工程新旧混凝土结合较多，防水难度大。挡土墙及筏板垫层找平后粘贴高分子防水卷材再做一层砂浆保护层。钢管桩在垫层内部要焊接止水钢板。剪力墙通过原基础梁、承台的部位需要对承台及地梁进行防水处理，保证地下室剪力墙结构自防水。
经过工程层层把关施工的关键技术和施工工艺，该别墅加固改造工程托换施工中及完工后的结构安全可靠，克服了施工场地窄、工期短的困难安全可靠的顺利竣工。为以后房屋地下室增设工程提供了有益的参考。
别墅加固改造业是21世纪较为热门的行业之一，一些既有别墅中，旧的结构设计在功能上不能满足当前使用的需求，这也刺激了别墅加固改造专业的*发展。

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