购买墓地前必须要了解的几个方面

时间：2021-03-30

墓地只能缴管理费，不能买产权

在墓地广告中，较常见的是缴纳一定金额购买“墓地产权”，事实上，目前出售的墓地只有使用权并没有所有权。购买者缴纳的费用只是墓地的管理费。

公墓的使用权年限一般为50年或者70年，而不是公众所知的20年。事实上，在50年或者70年的使用权限内，需以20年为一个周期缴纳墓地管理费，少数墓地也有每5年、10年为一个周期收取管理费的，在购买墓地之前，需要咨询清楚管理费的收取周期。价格便宜但是收取周期短的墓地，并不划算。

公益性和经营性墓地收费差别大

公墓分为公益性墓地和经营性墓地，公益性墓地是为农村村民提供遗体或骨灰安葬服务的。根据不同地区的规定，公益性墓地一般只收取少量管理费，从每年每穴20元到每20年千元不等。原则上要求必须是当地村民购买，但是在北上广等*城市的郊区，村民会把公益性墓地出售给城里人，此类墓地，被戏称为“小产权墓地”。

经营性墓地是为城镇居民提供骨灰或遗体安置实行有偿服务的公共墓地，可通过一次性购买获得其使用权，使用权年限根据墓地要求而定，一般需要每20年缴纳一次管理费。人们普遍关注的“经济适用墓”“豪华墓地”等都属经营性墓地。

买前先弄清楚收费项目

某墓园的业务大厅的价格板上，一块墓地的价格从几千元到几十万元不等，普遍的价格在几万元左右，但这只是墓地的价格，不要以为你购买的墓地价格就全部都是自己的使用面积，购买一个3平方米左右的墓地，实际建坟面积仅在1平方米以内，因为你需要为通道在内的公摊面积支付一大笔钱。

在墓地价格以外，购买者还需支付墓碑的价格、20年的管理费用、建墓费、服务费、运输费以及几百元的安葬手续费。以一块一万五千元左右的墓地为例，全部加起来价格要在二万六千元到四万元之间。

这些让人“死不起”的项目，甚至会花费比你预想的墓地价格高出两倍的价格。

中途迁出算自动放弃

小李为父母购买了使用期限为50年的墓地，也通过正规渠道办理了相关文件和证明，后来因为一些个人原因，小李将父母的骨灰迁出。时隔几年后，家族的其他老人去世，小李准备重建那块墓地，却被告知，这块墓地已经不是他的了。

根据一些墓地的规定可知，从墓地迁出的使用者，会被视为自动放弃使用权。此外，如果迁出墓地以后，此墓地闲置时间过长，在一些墓园中也会被认为自动放弃。

墓地被继承的是使用权

阳宅可以继承，那么阴宅可以继承吗？很多老人合计给自己买的时候多买几块，以后可以和家人葬在一起，根据《物权法》规定，墓地使用权是可以继承的，也就是说，子孙在继承父辈墓地以后，仍然需要续交管理费，才可以继续使用墓地，一般周期是20年一交，国家现有规定是按照墓位的1%收取。

词条
词条说明
墓地选择对后世子孙有哪些影响？
墓地对子孙运势的影响过去，在墓地选择上，一般只要不是穷山恶水，对子孙都不会有什么影响。特别是现在，一般家属都选择公墓安葬逝者，公墓在选址上往往都会请堪舆师查看一下，没有太大的问题。只需要在选墓时，留心以下几点即可。注意周围环境选择墓地，应参考以下几点，来筛选合适的福位，**个是，位置上选择视野开阔、有山有水、不临马路的地方。其次朝向上，一般阴宅和阳宅讲究相同，都是坐北朝南，少数地方，讲究坐北朝南为
购买墓地不简单，以下常识需熟知
首先，墓地的试用期限是有限制的，并不要异想天开的认为自己买下了一块目的就可以*的占有它，国家的每一寸土地都是我们在有限的期限之内作为不同用途的使用，都仍然是属于国家所有。那么有效的期限一般是多少呢？常规型的一般期限为20——40年，而一些价格比较不费的**之地可以有30——60年的使用权限。人在死后都会选择自己的安眠之地，也正是大家所说的“阴宅”，但是作为长眠之地的选择也是很有讲究的，下面有些选
五种墓地不要选
不同于住宅及其他建筑，选择墓地也是有讲究的。尤其墓地位置的选择，更容易成为大家关注的焦点。因为墓地位置选不好，影响的不止是一辈子，还会波及到后世子孙。因此墓地位置的选择，更值得引起家属的关注。接下来小编给大家谈一下，五种墓地千万不要选，否则后悔的不止一辈子。其一、村庄附近的墓地：易学上讲，故者的墓地为阴宅，生者的住宅为阳宅，两者是截然相反的“居住环境”。因此两者不能“比邻而居”，阳宅与阴宅要保持一
如何辨别墓地的合法性？合理购墓，远离非法
1、查看公墓许可证只要是合法性公墓，都会有当地民政局颁发的墓地经营许可证。也只有那些拥有许可证的墓地才可以公开对外销售，如果没有的话，那就说明这个墓地是非法的，大家就不要去购买。2、墓穴面积是否合理为了更大程度、更好的节约土地资源，一般国家对于墓穴的占地面积都是有规定的，这个大家到网上搜索下就知道了，所以如果你看到墓地拥有很大面积的墓穴，那就要小心了，没有天上掉馅儿饼的。3、炒卖墓地行为合法性墓地