沽源县房屋检测鉴定单位

时间：2021-01-16

沽源县房屋检测鉴定单位

房屋在长期的使用过程中，自然老化、拆改房屋、重使用、相邻建筑工地施工等因素，会出现损坏，严重的可能倒塌。因此，要定期对房屋进行检查，尤其在暴风雨、雷雨季节。发现问题要及时采取措施，这样不仅可以延长房屋的使用寿命，重要的是可以避免房屋事故的发生。

危险房屋鉴定

：危房的定义：危险房屋，系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件，随时有可能丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。

2.?危房的鉴定：鉴定危险房屋执行部颁《危险房屋鉴定标准》（CJ—86）（现已新为《危险房屋鉴定标准》JGJ 125-2016）。对工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑等的鉴定，还应参照有关技术标准、规范和规程进行。

3.?危房相关法律法规：

危房鉴定的主要对应法律法规为《城市危险房屋管理规定》，根据其中二十六条?“县级以上地方人民**房地产行政主管部门可依据本规定，结合当地情况，实施细则，经同级人民**批准后，报上主管部门”，部分城市设有相关的细则，如《广州市房屋管理规定》（2015年修正本）。

4.?危房的处理

对被鉴定为危险房屋的，一般可分为以下四类进行处理：

?①?观察使用。适用于采取适当技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。

??②?处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

?③?停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人的房屋。

?④?整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

危险房屋的责任人应当设置明显的危险房屋标志，提醒过往的行人、相邻人注意；对暂不能排险解危的危险房屋，应当采取有效的防护措施。

房屋检测服务范围：

1、性质：既有建筑、在建工程、烂尾楼等；

2、功能：民用建筑、工业建筑；古建筑等；

3、结构：框架结构、框架剪力墙结构、砖混结构、砖木结构、混合结构、排架结构、钢结构、筒体结构、石砌体结构、大跨度空间结构；

4、楼层：低层建筑、多层建筑、中高层建筑、高层建筑、高层建筑。

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词条
词条说明
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