危房怎么鉴定？

时间：2023-04-24

1、怎样才算是危房?

“危房”是危险房屋的简称，是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

记者了解到，自我县开展“大拆大整”专项行动以来，县里已出台有关方案，有关部门要在本月底前完成对城镇国有土地上住房排查的全面查漏补缺，确保一幢不漏;在今年11月18日前完成对农村危旧住房隐患的“地毯式”全面排查。**排查出租住房、年代久远的三层以上住房、山边水边等灾害易发点的住房，做到边排查、边建档、边治理。目前的危房排查工作主要是当地乡镇(街道)。以沙头镇为例，目前已排查出40户危房，有关鉴定工作正在进行中。

2、哪种程度的危房需要拆除?

据介绍，危房鉴定分A、B、C、D四个等级，其中D级较为严重。

A。结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全;

B。结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构;

C。部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房;

D。承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

这里特别值得注意的是，鉴定后为D级危房的，按照我县“大折大整”有关要求，要立即落实“五个一律”措施，即一律依法由乡镇(街道)发布危房公告，一律依法限期搬离(逾期未搬离的由属地**依法强制搬离)，一律依法贴封条禁止出入，擅自撕毁封条回迁入住的一律依法追究法律责任，涉及危害公共安全的一律依法拆除。

3、如何自查识别危房?

那么房主如何自查识别危房呢?县住建部门有关*介绍说，首先房主(居住者)要注意看房屋是否存在严重的沉降，地面是否出现明显下陷等;其次要看房屋有无倾斜，如发现房屋结构有明显倾斜的，应引起重视;第三要看房屋裂缝的变化，如在承重墙体上出现裂缝或裂缝宽度明显变大，则需要对房屋进行检测。

4、鉴定费用由谁承担?

据介绍，根据统一部署，各乡镇(街道)均已和房屋安全鉴定机构签订合同，房主觉得自己住的是危房，可以向当地乡镇街提出要求鉴定，对各乡镇(街道)排查出的危房，鉴定机构鉴定人员会上门服务，对此产生的费用*房主承担。

词条
词条说明
房屋鉴定中危房的鉴定等级
房屋鉴定中危险房屋的处理原则：1、观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。2、处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。3、停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。4、整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。房屋整体出现明显倾斜现象，出现这种情况可能就会导致房屋倒塌了。1、建筑抗震性能鉴定：1、
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