合山市培训学校房屋抗震检测鉴定单位

时间：2021-05-19

合山市培训学校房屋抗震检测鉴定单位

一、房屋质量问题种类：
根据《较高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定。可以将房屋的质量问题有如下几种：
(一)房屋主体结构质量不。所谓“不”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求，如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
(二)严重影响正常居住使用的质量问题。这是指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。如不能正常供水供电等。
(三)其他质量问题。如房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等。
二级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 100 万元;
2、从事房屋鉴定 4 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称(含中级)，从事房屋鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 5 年以上工作经历;
4、技术人员不少于 8 人。其中，建筑结构、建筑工程等 6 人，建筑材料 1 人，建筑设备 1 人。以上人员从事房屋鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 5 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 60%;
5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。

三、三级房屋质量鉴定机构应当具备下列条件：
1、注册资金不少于 50 万元;
2、从事房屋鉴定 3 年以上，有房屋鉴定业绩，履行房屋鉴定机构职责，未发生重大质量事故。享有良好社会信誉;
3、技术负责人应当具有建筑结构或相关中级以上职称(含中级)，从事房屋鉴定或工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计 3 年以上工作经历;
4、技术人员不少于 5 人。其中，建筑结构 3 人，建筑材料等相关 2 人。以上人员从事房屋鉴定或建筑工程质量检测、建筑工程技术、建筑设计等 3 年以上，具有中级以上技术职称人员不少于 50%;
5、有固定工作场所和必需的技术设备、仪器。以上便是什么条件下可申请房屋鉴定，房屋质量鉴定机构应具备的条件的具体内容，希望能够对您有所帮助，当然，在实践中，有多关于这的问题，如果您想要了解多关于这方面的法律问题，请具体联系律师.
房子抗震断定受2008 年汶川地震对中国房子的损坏构成的影响，这些年房子抗震断定的比例逐年增加。近两年各种对于抗震内容的修订规范接连实行，足以证实建设部对于抗震断定的注重度。在断定过程中混凝土构造和砌体构造占有很大的比例，对于构造功用和构造体系是断定查勘的关键。
施工周边房子影响断定该类型的房子断定一般分为3 个时期的断定，即初始查勘断定(施工前的房子断定)、时期性断定(施工过程中的房子断定)以及结束断定(项目施工结束后，一般基坑施工到正负零)。根据施工的方案，实时进行跟踪断定和检查作业，发现问题及时预警。此类型断定一般涉及到群众的民事纠纷，应妥善处理好建设单位、施工方、居民们的相互关系，必要时可以恳求有关有些介入洽谈解决矛盾冲突。

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