买房后如果认为小区物业费偏高怎么办？

时间：2021-06-03

如今，小区逐渐增多，物业费的收缴问题也被越来越多的人所关注，物业管理也分为多个等级，每个等级的收费标准是不一样的。本文将和大家一起说一说如果小区物业的费用偏高怎么办?
一、建立业主**
国家对物业有所规定，前期物业公司是由开发商招聘，但小区入住的人数过半，小区使用面积也过半以后，并且小区发展成熟后就可以成立业主**，如果大家对物业服务部满意，那么可以对小区物业公司进行招标较换。
当然，物业的收费标准并非有物业公司一家能代表，如果业主对物业公司对收费标准有异议，可以进行召开业主大会来讨论决定，较终由业主**代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费的标准。作为小区的业主，如果对物业有何不满意，都可以通过业主**进行反映。
二、了解物业费包括哪些，把不需要的物业管理项目取消
物业费主要包括：物业管理公司的人员工资;保安费、管理费;清洁费;公共设施、社保日常运行维修及保养费;绿化管理及清洁费;法定税费。
这些费用是必须的，其他的费用是要经过业主同意之后才能进行花费，物业管理公司为业主提供不同的服务项目，其收费标准也是有所不同的，有部分服务项目的收费标准是物业管理和业主洽谈而决定的，所以一些不必要的物业管理，是可以取消的。
三、向有关机构进行投诉，要求整顿物业
如果物业费相比其他的小区明显偏高，那么可以向有关机构进行投诉。针对商品房的物业收费，相关部门对其收费价格并没有明确的限制，执行市场调节价。物业公司收取的物业费应依据小区的面积、层数、服务等级和标准来**。
根据我国《物业管理条例》的规定，物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业在物业服务合同中约定。
以上就是本文总结的关于物业费偏高的解决办法，通过以上三点，相信大家对于“买房后如果小区物业费偏高怎么办”已经有相应的办法了。总结就是，该出的钱一定出，不该出的钱，我们一分钱也不要出，像物业管理费偏高这种情况，作为业主一定要维护好自已的权益，保证自已的权益不受到侵害。
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