不同等级的写字楼有哪些要求？

时间：2021-09-10

作者：深圳市园区物业管理有限公司

写字楼分为三个级别：**、**、乙级

A：首先**写字楼的相关标准(参考)：

办公面积：总办公面积过50,000㎡，单层建筑面积在1,500至2000㎡;

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台过15cm;标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置：150:1的比例配置，即150平米配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统;

升降系统：根据5万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于4,000㎡，等待时间低于30秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少2部货梯。

营业方式：整个写字楼项目为一个单一产权，仅对外出租，不对外出售，1-2年内入住率不低于70%

安保系统：24小时监控，安保服务。

配套：有**的货运通道及残疾人通道。

满足以上条件才能称作写字楼等级中的**。

写字楼等级：**

B：**写字楼的相关标准

办公面积：总办公面积过20,000㎡，单层建筑面积在1000㎡;

结构设计：写字楼大堂要求宽敞，挑高10米以上，架高地台过15cm;标准层净高2.7m以上，公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置：150-200:1的比例配置，即150-200㎡配置至少1个车位，停车场设有自动计费和防盗安全系统;

升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于5,000㎡，等待时间低于40秒，配备先进的智能控制系统，客梯与货梯分区，至少1部货梯。

入住率： 1-2年内不低于65%;

安保系统：24小时监控，安保服务，

满足以上条件才能称作写字楼等级中的**。

写字楼等级：**

C：写字楼等级中较低的是乙级写字楼

入住率：不低于50%;

办公面积：总办公面积过10,000㎡，单层建筑面积在800㎡;

结构设计：标准层净高不低于2.5m，公共走廊通道宽度2米以上;

停车位配置：300:1的比例配置，即300平米配置至少1个车位

升降系统：根据2万方总面积计算，每部客梯服务面积应低于6,000㎡，速度不低于3m/s;

安保系统：24小时监控，安保服务。

词条
词条说明
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