写字楼具体标准

时间：2021-09-10

写字楼具体有哪些标准呢?

**要素：黄金区位

房地产开发有三大要素，**是地段，*二是地段，*三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的**要素。

第二要素：大规模

这里所说的大规模，不仅是指建筑体量本身比较大，而且更强调其规模的伸展力及拓展性。一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。

第三要素：建筑文化

所谓建筑文化，对酒店可能是指国王饭店、皇后饭店这样的历史，但对于写字楼而言，与其说是世贸中心、国贸中心这样的品牌文化，倒不如直接说成是摩天大楼的建筑文化。无论西方还是东方，无论发达还是落后，一谈到写字楼，都有明显的摩天大楼的情结。尽管美国世贸中心被炸影响了世界各地对摩天大楼的追求，但估计这是暂时的。因为从道理上讲，低矮的五角大楼也同样易于被攻击。

第四要素：硬件设施

就像星级酒店在硬件配套上追求奢华较致一样，在写字楼方面追求的硬件，更多的是科技与创新。这好比比尔·盖茨的科技豪宅与常规豪宅的区别，当然，科技豪宅也同样拥有奢华，只是强调已经转移。除此之外，其所用的建筑技术、标准层高、标准承重、弱电系统、新风系统，以及电梯、智能等，都较酒店更先进。但就写字楼的本质而言，硬件设施的较大追求应该是创新，主要体现在建筑设计和建筑功能的创新上。

第五要素：软件服务

相对酒店的五星级服务标准，写字楼服务有了明显的变化，一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。比如，将洗衣送餐这些酒店式服务改写为卫星会议、活动策划、会展中心等服务。又如，一些新型写字楼不仅能够实现全天候空调节假日无休，而且还在送餐、夜餐甚至申请员工地铁月票等方面下功夫。

词条
词条说明
企业为什么要租写字楼？
企业发展到一定的阶段与规模，企业必然会走进写字楼的空间，尤其是深圳这样的工作城市，企业有多少个人，就会有多少个租写字楼的观点，但是核心与关键是不会改变的，我列举一下重点：1、成本。虽然有行业大牛说，我们公司主要高大上，不需要考虑办公的成本，如果是这样级别的公司，我想以下的内容都是废话。90%的企业都会关注办公的成本，**是时间成本、*二是员工的生活成本（因为公司搬迁带来的租房与餐饮成本），*三是公
为什么叫写字楼？
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姑苏天安云谷_项目介绍
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