广州厂房改造安全检测鉴定中心

时间：2024-12-10

房屋改造现在越来越普遍，从成本和经济的角度来说，对房屋进行改造比重建要经济的多。但是，房屋改造之后一定要进行相应的房屋鉴定，以确保日后正常的生产及办公。

危房等级划分（危房评定危房可靠性鉴定危房检测）

A级：结构承载力能满足正常使用要求，未腐朽危险点，房屋结构安全。B级：结构承载力基本满足正常使用要求，个别结构构件处于危险状态，但不影响主体结构，基本满足正常使用要求。C级：部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房。D级：承重结构承载力已不能满足正常使用要求，房屋整体出现险情，构成整幢危房。

针对危房不同等级，相关部门对其改造的指标经费各有不同。

一般规定定性鉴定现场检察的顺序宜为先房屋外部，后房屋内部。破坏程度严重或濒危的房屋，若其破坏状态显而易见，可不再对房屋内部进行检察。

房屋外部检察的重点宜为：

1丶房屋的结构体系及其高度、宽度和层数；

2丶房屋的倾斜、变形；

3丶地基基础的变形情况；

4丶房屋外观损伤和破坏情况；

5丶房屋附属物的设置情况及其损伤与破坏现状；

6丶房屋局部坍塌情况及其相邻部分已外露的结构、构件损伤情况。

房屋整体安全性鉴定

根据现行*标准《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB的相关规定，民用建筑安全性鉴定按单个构件、子单元、鉴定单元三个层次进行，每一层次分为三个等级，其中鉴定单元安全性鉴定评级的各层次分级标准及相应的处理要求如下：

Asu——安全性符合鉴定标准对Asu级的要求，不影响整体承载，可能有较少数一般构件应采取措施；

Bsu——安全性略低于鉴定标准对Asu级的要求，尚不显著影响整体承载，可能有较少数构件应采取措施；

Csu——安全性不符合鉴定标准对Asu级的要求，显著影响整体承载，应采取措施，且可能有少数构件必须立即采取措施。

Dsu——安全性严重不符合鉴定标准对Asu级的要求，严重影响整体承载，必须立即采取措施。

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词条
词条说明
危险厂房安全性检测鉴定*机构
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