如何检查房屋质量？

时间：2021-09-19

如何检查房屋质量？

1、看基础。对于隐蔽工程，尤其是建筑物基础，基础的形式是多种多样的，例如大家看到多的桩基础、箱形基础适用于高层住宅，而低层的别墅和多层的一般用条形基础就可以了，当然要根据当地的地质条件来决定采用什么形式的基础；

2、看墙体。鉴别外墙面施工质量的目测方法可分为几种：如果外墙面采用饰面砖，就主要观察是否有脱落和凸凹不平的现象，饰面砖的接缝是否水平和垂直，饰面砖的色彩、质感是否协调；

3、看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。

4、根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用专业设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

词条
词条说明
【广西房屋安全鉴定】在什么条件下可申请房屋安全鉴定
在什么条件下可申请房屋安全鉴定1、在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物的，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的，应当由原房屋设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，经房屋安全鉴定机构鉴定符合安全条件后，方可设置。2、严重损坏的房屋一般不得装饰装修。确需装饰装修的，应当先进行房屋鉴定，并采取修缮加固措施，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。3、非住
地震后房屋质量安全鉴定的重要性
昨日，坐落于平原区地方的湖北黄冈应城市杨岭镇产生4.9级大地震，本地和周边城市的群众绝大多数都感受到了显著的震动。据应城市应急管理局信息，截止到夜里21时，经基本审查，未发觉伤亡事故；一部分城镇汇报有房屋裂开等状况，已妥当迁移按置。医生介绍：本次地震原因跟地质构造相关，大地震产生恰好是在处在两根破裂的交界处，枣市破裂和潜北断裂的交界处。在历史上应城周边50千米之内在10年也没有产生过4级以上的大地
房屋质量检测标准？
我国法律法规以及相关政策规定商品房交房时应该达到以下质量标准：（1）完成工程设计和合同中规定的各项工作内容，达到国家规定的竣工条件；（2）工程质量符合*规定的标准，如符合房屋土建工程验收标准、安装工程验收标准等；（3）符合工程建筑设计和工程建设合同约定的内容；有完整的并经有关部门审核的工程建设技术数据及档案图纸材料；（4）有建筑材料、设备、购配件的质量合格证件资料和试验检验报告；（5）有勘察
房屋承载力检测的方法
承载力检测的方法有承载力验算和载荷试验两种方式：1、承载力验算是利用房屋主体结构的相关数据计算而来，比如房屋的结构图等，需要的数据比较多。当现场检测条件不具备时，比如有些构件无法到达检测，现场不允许破损，那就需要进行载荷试验。2、载荷试验说的直白些就是在楼板上增加重物，然后检测楼板变形的挠度。其原理是在预试验的板表面放置一承压物，在其上逐级增量持续时间相同或接近，测记每级荷载板作用下荷载板沉降量和