东莞电子厂厂房安全检测鉴定

时间：2024-12-31

公司是从事程质量安全检测鉴定、主体结构改造设计与结构补强施工的科技服务型单位，综合服务范围包括民用钢结构、道路桥梁、**工程等各类程。我单位团队精英人才具有多年检测鉴定补强施工等实战经历，经验丰富，能快速准确解决各类质量复杂疑难问题。为谋求更好的发展夙景与时俱进同国内多所高等院校和检测*单位强强联手，开展科研合作技术交流资源共享，组成较强势力联合体，并备有大批科技检测设备，为社会提供更更满意服务。我公司技术水平，设备配套齐全，设计及鉴定经验丰富，管理制度完善，整体实力雄厚。公司下设工程实验室、设计室、鉴定部、部、研发部、行政部、财务部，实施标准化、规范化及化管理。公司凝聚结构设计、房屋安全鉴定、房屋加固设计与施工及房屋造价行业良好人才，致力于打造工程行业类经营范围广、结构齐、技术资质高的综合型企业。我公司现有从事结构设计2人，注册结构工程5人,房屋安全鉴定工程师6人，房屋2人，工程检测员21人，另外还聘请省内外多名结构工程方法的作为顾问。房屋检测鉴定收费标准，按平米收费，具体请来电咨询办理。

房屋结构安全性检测鉴定单位/工作人员现场检测鉴定照片1

房屋安全检测鉴定新收费标准

一、房屋建筑结构的复核

为了解该房屋目前的建筑和结构情况，明确主体结构的传力体系，为建立合理的结构分析模型提供依据，需要对房屋实体与图纸资料进行核查对比。

进行复核时，在每一个检测单元内，采用全数普查和重点抽查相结合的方法对框架结构的层高、梁柱的几何尺寸，主要配筋和保护层厚度进行复核。从现场检测和复核结果来看：轴网尺寸、楼层层高、梁板柱截面尺寸均与原设计图纸基本一致。房屋安全检测鉴定第三方检测鉴定机构

3.梁柱配筋复核

为了解房屋主体框架结构中混凝土柱的配筋情况，检测人员采用重点抽查的方法进行配筋校核。检测时采用钢筋位置测定仪进行钢筋直径、数量的检测。抽样数量为每层 3 根柱。复核结果表明：柱实际配筋与设计配筋一致。

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4.梁柱保护层厚度复核

采用钢筋位置测定仪进行钢筋保护层厚度的检测，并局部凿开进行测量验证。抽样数量为每层 3 根柱，复核表明：保护层厚度误差在[10，-7]之内，满足规范要求。

5.房屋结构损伤状况的检测

根据现场调查，该房屋在使用过程中无明显损伤，梁柱节点均完好，局部外墙渗水和粉刷层脱落；一层主入口室外地坪沉降；局部填充墙开裂。

6.材料强度检测

由原设计图可知，该房屋主体部分标高4.850m 以下柱的混凝土设计强度 C30，标高4.850m以上柱和全部梁、板的混凝土强度设计值为 C25。根据《回弹法检测混凝土抗压强度技术规程》，随机抽取检测构件，由于现场条件限制，仅对梁板柱采用回弹法进行混凝土构件强度的现场检测，并对梁和柱钻芯修正，修正系数为1.46，确定柱的混凝土强度为C20，梁的混凝土强度为 C18，板的混凝土强度参考值为 C14。

房屋结构安全性检测鉴定单位/工作人员现场检测鉴定照片2

二、房屋安全检测鉴定-房屋基础倾斜检测

为了解该房屋目前的地基和基础工作状态，需对该建筑进行变形检测：检测内容主要包括基础倾斜检测和墙体倾斜检测。该建筑已使用多年，在现场虽未发现保留的水准点。2011年7月25日，检测人员依据《建筑变形测量规程》，进行基础倾斜检测（含施工误差）。由于现场情况制约，选取北侧、西侧及南侧外墙窗台处（即（1）轴线、（E）轴线、（B）轴线、（21）轴线）作为基准，在基准面上布置观测点量测建筑物的相对变形（含有施工误差）。检测时采用水准仪测算基础水平差以及计算基础局部倾斜率。结果目前基础倾斜率大值为5.45‰，不满足《建筑基基础设计规范》关于框架结构基础倾斜率的限值4‰。

8.房屋外墙倾斜的检测

检测人员依据《建筑变形测量规程》，在具备竖向通视条件的外墙墙角延伸线上，采用电子经纬仪分别布置倾斜观测点，利用经纬仪的竖向投影进行观测。结果表明：检测到的大倾斜值发生在1# 楼西北端的墙上，倾斜率为 1.52‰。从房屋倾斜率计算结果看出，各测点倾斜率小于《建筑地基基础设计规范》关于框架结构基础倾斜率的限值4‰。

三、房屋结构承载能力的验算分析

采用中国建筑科学研究院的 PKPM（2010）系列软件 PM、PK 和 SATWE- 8，根据国家标准《混凝土结构设计规范》对改造前的房屋结构进行计算分析。又因结构无明显损伤，影响其承载的结构构件和节点连接良好，无锈蚀情况出现，不影响到目前结构的受力。按照结构现状及未来使用荷载建立结构几何模型和荷载模型，计算时合理采取模型简化和调整信息进行结构承载能力的验算，房屋结构构件和轴网尺寸按现场检实际尺寸测取值，混凝土强度等级按实际评定等级取柱 C20 梁 C18。建筑物安全等级为二级，地面粗糙度为 B 类，柱的保护层厚度取 20mm，板的保护层厚度取设计值 15mm。

计算表明房屋主体结构底层部分柱实配纵筋量不满足计算要求，二层和三层全部柱实配纵筋量满足计算要求，房屋主体结构各层部分梁实配纵筋量不满足计算要求。

对于各层楼板和屋面板的验算结果表明：各层楼板（屋面板）板内实配钢筋量大于计算配筋量，实配钢筋满足计算要求。

四、底层框架柱的部分柱轴压比大于《建筑抗震设计规范》

（GB50011- 2010）关于同类建筑结构的轴压比限值 0.85，主要集中在（15）和（18）轴线。平动振型周期（周期）为1.1216s，扭转振型周期（*三周期）为 1.0307s，周期比为0.92>0.9，不满足要求。从层间弹性位移计算结果可以看出，结构

X 向地震作用大层间位移角为 1/1537，Y 向地震作用下的层间位移角为 1/1172，均小于《建筑抗震设计规范》层间弹性位移角限值1/550。满足要求。

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词条说明
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工作职责根据市编委《关于广州市房屋鉴定事务所经费等问题的批复》(穗编字[2009]175号)及市国土房管局《关于广州市房屋鉴定事务所工作任务的通知》(穗国房字[2008]565号)的通知，市鉴定所的主要工作职责如下:负责**处理突发性危及公共安全事件中的房屋安全应急鉴定工作;负责组织全市房屋安全普查和房屋安全状况鉴定管理工作;负责房屋安全鉴定单位备案和日常管理工作;负责危险房屋备案与认定的事务性工
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