兴城市房屋检测鉴定机构

时间：2021-09-29

兴城市房屋检测鉴定机构

关于危房的鉴定标准认定
现在很多自建房的业主都有重建的想法，因为房屋使用的太长了，满足不了现阶段的使用需求了，还出现一定的质量问题。对于出现了质量问题的房屋，加上年代久远了，很多业主都会选择报建危房，想要重建。根据相关规定标准，我们所说的危险房屋是指结构已严重损坏或或承重构件已属危险构件，随时有倒塌可能，丧失结构稳定和承载能力，不能保证居住和使用的房屋。
房屋危险性鉴定标准认定，危房可以分为以下不同等级：
1、对危险点，应结合正常维修，及时排除险情。
2、对危房和危险点，在查清、确认后，均应采取有效措施，确保住用。
3、危房需由鉴定单位提出全面分析、综合判断的依据，报请市的房地产管理部门或其单位审定。
4、对危房，应按危险程度、影响范围，根据具体条件，分别轻、重、缓、急，安排修建计划。

房屋检测鉴定有几种类型
1、房屋构件的检测
对局部某个构件进行检测，比如房屋拆改混凝土梁、板、柱等构件对房屋体系是否造成影响，是否有破坏发展迹象等进行详细查勘检测。
2、房屋突发事故紧急检测
如果是因地震、火灾等外力影响造成的房屋破坏，那测人员要1根据现场实际情况判断房屋受损程度，结合相应检测项目综合考虑房屋是否为危房。另外，准备工作要充分，能够随时进驻现场，要有相应应急救援方案和补救措施。
3、房屋性检测
检测对象一般是上世纪50年代以后建造的房屋，这类房屋问题比较常见，检测的复杂程度根据现场实际情况确定，这类房屋往往受环境的因素而影响。
4、房屋正常使用性检测
这类房屋鉴定要考虑是否能正常使用，比如漏水、空鼓等现象，在查勘中更侧重于对图纸的复核，现场实际环境，是产权补登或改变房屋使用功能等进行此类型房屋鉴定。
5、房屋改建结构的检测
这类房屋是为了改造内部整体结构，检测是复核验算，检查改造前和改造后对房屋整体是否产生了影响，是否满足规范要求。

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词条
词条说明
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