海口市房屋质量鉴定部门

时间：2024-12-31

作者：联华检测中心（广东）有限公司

我公司是一家具有建筑工程质量专项检测资质证书的企业，提供房屋完损状况检测服务，从事建筑工程质量的检测、鉴定和评价。其服务内容覆盖了建筑工程科研、咨询、设计、检测、鉴定、灾害和工程施工等，拥有建筑工程检测鉴定、、施工等资质。

15种危害房屋安全的行为

在房屋安全鉴定中，危害房屋安全的行为会使房屋产生新的安全隐患，这种危害房屋安全的行为主要包括以下15种：

1、拆改房屋承重结构和基础结构。

2、改变房屋原设计用途或使用性质。例如：将原设计为民用住宅的建筑改为工业厂房。

3、拆改与房屋结构垂直连体的非房屋承重结构。

4、擅自改动、损坏房屋原有设施设备及其它妨碍正常使用的行为。

5、拆除承重墙或在墙体上开挖壁柜、增设门窗、拆窗改门或者扩大原有门窗尺寸。

6、危险房屋未按时报送房屋鉴定报告。

7、**过设计标准、规范，增加房屋使用荷载、堆放物品。

8、拆改公共建筑中具有房屋抗震、防火整体功能的非承重结构。

9、擅自安装设备、设施影响房屋结构安全。

10、违法存放爆炸性、有毒性、放射性、腐蚀性等危险物品。

11、基坑开挖对相邻房屋造成影响。

12、封堵消防通道。

13、未定期进行房屋安全鉴定。

14、擅自在楼面、屋面增设分隔墙体、剔槽、开洞、扩洞。

15、其它危害房屋安全的行为。

房屋安全问题的五大征兆：

在房屋安全鉴定中，房屋在出现坍塌前或其他险情前，都会提前出现各式各样的征兆。房屋鉴定小编整理了以下几种房屋坍塌前的征兆：

1：房屋突然发出异常的声音，如“劈拍声”、“喳喳声”、爆裂声等。

2：承重柱、梁、板或墙体出现严重裂缝，并持续发展。

3：承重柱、梁、板或墙体产生过大的变形，木构件或连接部位严重腐朽或已被白蚊蛀蚀。

4：墙体或天花的批荡层突然大面积剥落、脱落。

5：地面实然下陷、空鼓或裂缝突然加大。

6种类型的房屋需尽快做房屋安全鉴定：

1、改变使用功能、装修改造、明显增加负荷，有可能危及安全。

2、房屋达到或**过设计使用年限，拟继续使用的房屋。

3、部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。

4、房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象，危及房屋安全。

5、发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震)，影响房屋正常使用。

6、周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用。

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词条
词条说明
河源钢结构厂房质量安全鉴定
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