无形资产评估房屋拆迁评估会计师事务所高新企业认证指导评估

时间：2021-10-17作者：四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)浏览：82

 资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　两家以上房地产价格评估机构承担的，应当共同协商确定一家房地产价格评估机构为牵头单位；牵头单位应当组织相关房地产价格评估机构就评估对象、评估时点、内涵、评估依据、评估假设、评估原则、评估技术路线、评估、重要参数选取、评估结果确定等进行沟通，统一。　　五、2001年11月1日以后核发房屋许可证的基地适用本通知。六、凡其他有关规定与本通知相抵触的，以本通知为准。一、评估的具体有哪些。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实地进行复核，复核后报审批人员进行审批。　　具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构不得采取征收当事人不当要求、虚假宣传、恶意低收费等不正当手段承揽房屋征收评估业务。五条同一征收项目的房屋征收评估工作，原则上由一家房地产价格评估机构承担。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.



三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　因为我的判决书马上就可以领了。停产停业损失是指被征收人、公有房屋承租人在签约、搬迁期间因停产停业造成的经济损失。补偿按照被征收房屋房地产市场评估价的10%确定。具体公式为：被征收房屋的房地产市场评估单价×10%×被征收房屋的建筑面积。　　变化二评估机构由被征收人选在原来的《城市房屋估价指导意见》中规定，“估价机构的确定应当公开、，采取被人或当事人抽签等”。至于评估费用由谁承担的问题，《办法》表示，房屋征收评估、鉴定费用由委托人承担，一般由房屋征收部门作为委托人。　　房屋评估费由专业评估机构根据所提供的评估服务业务量来收取。房屋评估是房地产市场中发生的补偿性特殊评估服务。目录1相关规定2各地评估费相关规定编辑房屋评估费由评估的当事人承担。评估报告被鉴定为不或不规范或不合理且人委托其他估价机构重新评估的，原估价机构应当将评估费用退还委托人。

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