个人资产评估银行抵押资产评估验资审计报告清算审计

时间：2021-10-21作者：四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)浏览：87

 资产评估报告

资产评估，是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算，并出具评估报告的专业服务行为。

　　由被征收人来选定评估机构，取消了评估机构的权力，是社会公平的体现，也尊重了被征收人的权利。记者8日从青岛市房地产局了解到，岛城房屋征收补偿一直按照征收房屋周边新建商品住房的价格来确定，对于评估机构也有严格的挑选程序。　　同时，为公开、、各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道，也是应了发展之需。同时，通过新的渠道，新的评估办法，市场化的操作，将每一个环节都公开、，并充分利用市场化的处理，实现多元化的补偿，让双方实现共赢。　　二、行业风险程度由于投保企业所在的行业不同，风险程度也不相同，保费也根据风险系数进行浮动。每个主体公司都有自己的风控部门，有自己的风控，会对投保企业的行业做出评估，做出同意承保、拒绝承保、保费上浮、保费下降、附加条件承保等意思表示。

就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的类型，运用科学，按照规定的程序和，对资产进行分析评定、估算。

一、资产评估的种类

1．按资产评估工作的内容分为评估，评估复核和评估.

2．按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

3．按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

二、资产评估的特点

市场性，公正性，专业性，性.



三、资产评估的功能

(一)评价及评估功能

它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

(二)的功能

它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中，赋予资产评估的特殊功能.

(三)的功能

它是指资产业务，评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

主要提供资产评估业务：企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

　　2011年6月7日，我国住建部发的《国有土地上房屋征收评估办法》，标志着我国的征收评估已经做到与市场价同步。这是我国在征收上的一个新进步。评估依据编辑补偿价格评估的法定依据一共有三种：市场评估价、商品房交易、重置价，它们用途各有不同，在不同情形下分别适用。　　评估步骤**权人与评估机构进行前期沟通——确定**权评估的目的及范围——根据收费进行协商收费——评估机构委派小组进住现场考察**研况—搜集**评估所需资料——搜集完**评估资料后返回—评估机构撰写报告——出具评估报告草稿与**权人沟通——出具报告正式版本收取剩余评估费。　　收费：房屋评估收费实行定价，具体为评估补偿价款金额的l%～1．5%，向征用单位收取。2、动迁户数在100户以上的居住房屋及非居住房屋，由评估当事人以每平方米建筑面积10元为基础，在上下浮动不过20%的范围内协商确定具体的评估收费。

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• 词条

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