年度审计报告**评估专项审计报告房地产评估

时间：2021-11-03作者：四川天健华信房地产土地资产评估事务所(有限合伙)浏览：79

 本司从成立至今已经服务了几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、**评估、企业等评估，同时为广大被户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。

　　法律法规编辑住建部印发关于印发《国有土地上房屋征收评估办法》的通知建房〔2011〕77号各省、自治区住房城乡建设厅，直辖市住房城乡建设会（房地局），生产建设兵团建：根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》，我部制定了《国有土地上房屋征收评估办法》。　　被征收人或者房屋征收部门对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估*会申请鉴定。不得低于同类市场价2003年的《城市房屋估价指导意见》规定，“估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市或者其部门定期公布的房地产市场价格。　　房屋征收范围较大的，可以由两家以上房地产价格评估机构共同承担。六条房地产价格评估机构选定或者确定后，一般由房屋征收部门作为委托人，向房地产价格评估机构出具房屋征收评估委托书，并与其签订房屋征收评估委托合同。

服务项目如下：

1、资产评估及损失评估；

2、固定资产及搬迁评估；

3、厂房评估；

4、企业评估 ；

5、工程机械设备评估；

6、花卉苗圃、果园、林地评估

7、实用技术评估；

8、**评估；

9、养殖场评估；

10、园林及林地评估

11、经营性损失评估；

12、企业资产损失评估；

13、矿场、矿厂、矿山资产评估

14、水泥厂、煤厂评估

15、砖厂评估 、石灰厂评估；

16、鱼塘评估及损失评估；

17、养猪场评估；

18、场评估；

19、养牛场评估；

20、各种房屋评估；

21、农家乐、、餐馆评估等各类评估服务。

　　五、2001年11月1日以后核发房屋许可证的基地适用本通知。六、凡其他有关规定与本通知相抵触的，以本通知为准。一、评估的具体有哪些。在评估工作人员完成评估工作后，由复核员到实地进行复核，复核后报审批人员进行审批。　　房屋征收评估委托合同应当载明下列事项：（一）委托人和房地产价格评估机构的基本情况；（二）负责本评估项目的注册房地产估价师；（三）评估目的、评估对象、评估时点等评估基本事项；（四）委托人应提供的评估所需资料；（五）评估中双方的权利和义务；（六）评估费用及收取；（七）评估报告交付时间、；（八。　　由被征收人来选定评估机构，取消了评估机构的权力，是社会公平的体现，也尊重了被征收人的权利。记者8日从青岛市房地产局了解到，岛城房屋征收补偿一直按照征收房屋周边新建商品住房的价格来确定，对于评估机构也有严格的挑选程序。

公司业务：为个人和企业提供财税筹划，合理节税以及企业内部的财务、年度报告、专项报告、验资报告、绩效评估、财务调查等服务。

　　【解读】陈志认为，过去，在房屋的补偿中，体现的主要是房屋的。但这其中，土地的也很大。而新的条例中，对于土地的有了更多的体现。“比如，在**井地区征收，可能这个地段的土地在征收后，要成商业，将来的利益很大。　　补偿以前在补偿中的问题，既有补偿不到位的情况，但是也有被征收方漫天要价的情况。其实，核心的问题还是补偿问题。要防止的单方定价，或者是被征收人的这种漫天要价，其实都是需要回归到一个市场。因为只有真正这种市场价格，并且以公开的把这种价格让双方都知道，这样当事人才能有很好的预期。　　（5）**距离保护期届满的期间。这可能是影响**评估重要的因素。由于**保护期不可续展，该影响比其在商标评估中重要得多。如果**保护期只剩下两年，该**的反倒容易评估了。因为，无论权利人怎样评估其**，受让人决不可能接收**、等于或接近于受让人两年预计利润的总和。

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