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     资产评估报告

    资产评估,是指评估机构及其评估专业人员根据委托对不动产、动产、无形资产、企业、资产损失或者其他经济权益进行评定、估算,并出具评估报告的专业服务行为。

      十九条被征收人或者房屋征收部门对评估报告有疑问的,出具评估报告的房地产价格评估机构应当向其作出解释和说明。二十条被征收人或者房屋征收部门对评估结果有异议的,应当自收到评估报告之日起10日内,向房地产价格评估机构申请复核评估。  房屋征收评估有了新流程。《办法》明确了房屋征收评估新流程,包括选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定等程序。被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构。一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同。  它是指在一定时间和区域内,任何单位或个人未经**权人许可都不得实施其**,即不得为生产经营目的的制造、使用、许诺销售、销售、进口其**产品,或者使用其**以及制造、使用、许诺销售、销售、进口其**产品。

    就目前学术界和执业界的普通共识,资产评估可以表述为:资产评估是专业机构和人员按照法律、法规以及资产评估准则,根据特定目的,遵循评估原则,依照相关程序,选择适当的类型,运用科学,按照规定的程序和,对资产进行分析评定、估算。

    一、资产评估的种类

    1.按资产评估工作的内容分为评估,评估复核和评估.

    2.按资产评估与评估准则的关系分为完全评估和评估.

    3.按资产评估对象及适用原则分为单项资产评估和整体资产评估.

    二、资产评估的特点

    市场性,公正性,专业性,性.

    三、资产评估的功能

    (一)评价及评估功能

    它是指资产评估具有评定估算资产的内在和能力.

    (二)的功能

    它是指在以公有制为基础的市场经济初级阶段中,赋予资产评估的特殊功能.

    (三)的功能

    它是指资产业务,评估对象和评估报告的使用者的特殊性要求资产评估发挥作用的职能.

    主要提供资产评估业务:企业评估、固定资产评估、无形资产评估(商标、软著、**等知识产权、、宣传片、其他版权等)厂房、养殖场、果树、苗圃等评估(含)、企业并购、收购评估、股权转让评估、技术入股、知识产权出资实缴注册资本等。

      因为我的判决书马上就可以领了。停产停业损失是指被征收人、公有房屋承租人在签约、搬迁期间因停产停业造成的经济损失。补偿按照被征收房屋房地产市场评估价的10%确定。具体公式为:被征收房屋的房地产市场评估单价×10%×被征收房屋的建筑面积。  住建部表示,2003年12月1日原发布的《城市房屋估价指导意见》同时废止。变化一评估价格完全依照市场2003年的《城市房屋估价指导意见》规定:“估价应当参照类似房地产的市场交易价格和市或者其部门定期公布的房地产市场价格。  房屋征收评估有了新流程。《办法》明确了房屋征收评估新流程,包括选定机构、签订合同、实地评估、公示解释、交付报告、申请复核、申请鉴定等程序。被征收人在规定时间内,协商选定房地产价格评估机构。一般由房屋征收部门作为委托人,与评估机构签订评估委托合同。

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