承租人依据租赁合同约定主张**承租权的，如何处理？

时间：2021-11-22

承租人依据租赁合同约定主张**承租权的，如何处理？

答：**承租权并非法定权利，而是基于租赁合同的约定产生，仅在合同当事人之间发生效力，不能对抗已经实际承租的善意*三人。出租人未在合同约定期限或合理期限内通知原承租人续租就将房屋另行出租给他人，承租人要求确认出租人与*三人签订的房屋租赁合同无效，或者要求直接适用出租人与*三人签订的租赁合同的，不予支持。但承租人要求出租人承担赔偿损失等相应违约责任的，应予支持。

词条
词条说明
出租人对承租人的装饰装修或扩建行为未提出异议的，如何认定？
出租人对承租人的装饰装修或扩建行为未提出异议的，如何认定？答：租赁合同约定房屋装饰装修或扩建须经出租人同意，出租人知道或者应当知道承租人对租赁房屋进行装饰装修或扩建，但在合理期限内（一般为六个月）未提出异议，或者在合理期限内提出异议后又继续履行合同或接受承租人履行义务的，可以视为出租人同意装饰装修或扩建，或者放弃再提出异议的权利。
北京昌平区律师
涉及的服务内容：合同纠纷、债权债务、民间借贷纠纷、房产土地纠纷、交通事故（包括假肢赔偿、死亡赔偿）、保险金融纠纷、建设工程纠纷、股权纠纷、人身损害赔偿等民商事案件。律师介绍北京东迅律师创办人、主任，北京市律师协会会员，全国律师协会会员。2002年通过国家首届**考试**法律职业资格。2007年执业于律师。在从事法律服务十余年的过程中，坚持以*知识、服务为民为理念，积极钻研法
承租人依据租赁合同约定主张**承租权的，如何处理？
承租人依据租赁合同约定主张**承租权的，如何处理？答：**承租权并非法定权利，而是基于租赁合同的约定产生，仅在合同当事人之间发生效力，不能对抗已经实际承租的善意*三人。出租人未在合同约定期限或合理期限内通知原承租人续租就将房屋另行出租给他人，承租人要求确认出租人与*三人签订的房屋租赁合同无效，或者要求直接适用出租人与*三人签订的租赁合同的，不予支持。但承租人要求出租人承担赔偿损失等相应违约责任的，
承租人不支付租金，出租人就可以解除租赁合同吗？
承租人不支付租金，出租人就可以解除租赁合同吗？答：首先看合同约定。如无约定的，出租人应当要求承租人在合理期限内支付，如承租人仍逾期支付的，则出租人方可解除合同。