房屋买卖过程中，什么情况下买方可以解除合同？

时间：2021-11-23作者：北京东迅律师事务所浏览：73

房屋买卖过程中，什么情况下买方可以解除合同？




答：如果卖方的行为足以导致房屋买卖合同无法履行如房屋被*三人查封、房屋被抵押卖方不按期限解押、卖方不按合同约定办理过户手续等原因则买方当然可以要求解除合同。

还有一种情况，就是当房屋存在涨价或涨价的趋势时，卖方向买方提出涨价、加价或提出“房子不卖了”给买方赔偿金等情况，根据《合同法》*九十四条之规定，买方可以要求解除合同。


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  在不定期房屋租赁的情况下，还能否继续适用原租赁合同中关于“提前解约押金不退或预收租金不退”的条款吗？答：不定期租赁的特点就是随时解除性、期限是不确定的，而不存在“提前”的问题，显然不存在原租赁合同中“提前解约”的问题，当然不能适用于提前解约的押金不退或预收租金不退的条款。

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